Haus zum Verkauf €165.000 147 m²
25917 Stadum

Objektnummer: 100-605-5 Bauweise Baujahr 2002, Holzhaus, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung. Heizung Elektroheizung, Einzelheizgeräte, Warmwasser über elektrische Heizgeräte Grundstück 583,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation Besonderes Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung und ist Aufgrund der Verkaufsabsicht derzeit nicht vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 425,00€ inkl. Nebenkosten pro Monat, im Erdgeschoss zuletzt 560,00 € inkl. Nebenkosten. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 93,4 Kwh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Strommix Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 17.10.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 2002 Irrtum vorbehalten!

Die Immobilie befindet in einer Wohnsiedlung. Ein kleiner Kaufmann mit Waren des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad sowie eine Tankstelle befinden sich im Ort. Leck als zentraler Ort der Region mit guter Infrastruktur ist nur ca. 8,0 km entfernt und über die B 199 ebenso wie z.B. Flensburg schnell zu erreichen. Weiter fährt die Schnellbuslinie Niebüll-Flensburg den Ort stündlich an.

Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss Wohnung: Wohnzimmer 28,37 m² Küche 10,14 m² Schlafzimmer 13,51 m² Gästezimmer 10,14 m² Badezimmer 6,94 m² Diele 6,74 m² Hauswirtschaftsraum 7,77 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 83,61 m² Dachgeschoss Wohnung Windfang 3,74 m² Badezimmer 8,20 m² Abstellraum 2,45 m² Wohnzimmer 31,45 m² Küche 7,19 m² Schlafzimmer 10,70 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 63,73 m² Wohnfläche gesamt: ca. 147,34 m² Zzgl. Doppelcarport mit zwei Abstellräumen und einer Dachterrasse Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!