3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 71 m²
69226 Nußloch

Helle, gepflegte 3 Zimmer Maisonette Wohnung in einer Wohnanlage in gehobener Wohngegend in Nußloch. Im unteren Stockwerk befinden sich Hauptschlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Eine Wendeltreppe führt zum oberen Geschoss, wo sich Büro (Kinderzimmer), zusätzliches WC und Abstellraum befinden. Zur Wohnung stehen ein Außenstellplatz zur Verfügung, ein Tiefgaragen-Parkplatz, sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Fahrräder können selbstverständlich in der Tiefgarage abgestellt werden. Trockenraum und Kinderwagenraum sind im Keller auch vorhanden.

Die Wohnung ist geschmackvoll eingeteilt und wirkt durch das viele Licht freundlich und hell. Die Fenster wurden innerhalb der letzten zwei Jahren durch neue Fenster ersetzt. Türen und Türrahmen sind aus Holz. Der Fußboden besteht zum Teil aus Laminat, z.T. aus Vinyl. Der großzügige Südbalkon bietet viel Sonne, einen herrlichen Blick über die Dächer Nußlochs und, durch die Einbettung im Dach, Blickschutz und Privatsphäre. Von anderen Fenstern aus genießen Sie einen fantastischen Weitblick über die Rheinebene bis zu den Pfälzer Bergen. Eine schöne Einbauküche, speziell für diesen Raum zugeschnitten, ist inklusive.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend in Nußloch, nicht weit vom Ortsrand. Nußlochs gute Infrastruktur bietet eine hervorragende Bandbreite an Nahversorgung (Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Pflegeheim, öffentlicher Nahverkehr). Viele dieser Angebote, inklusive Bushaltestelle und Supermarkt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinien zum Bahnhof Leimen/St. Ilgen ermöglichen den Anschluss zur S-Bahn. Heidelberg liegt etwa 10 km nördlich und Wiesloch und Leimen sind angrenzende Nachbarstädte, die eine weitere Vielzahl an weiteren Bildungs-, Einkaufs-, und Freizeitmöglichkeiten präsentieren. Auch die A5 und A6 sind binnen weniger Minuten erreichbar.

Kaufpreis für die Wohnung 209.000,- Euro, für die beiden Stellplätze (Außen- und Tiefgaragenstellplatz) je 7.500,- Euro. Insgesamt 224.000,- Euro. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung persönlich vorzustellen! Ansprechpartner für dieses Angebot ist Herr Dr. Malte Kaufmann, Tel.: 06222-3045653, malte.kaufmann@immo-kaufmann.de. Falls Sie ein ähnliches Objekt über uns anbieten möchten, treten Sie gerne mit uns in Kontakt!