Haus zum Verkauf €549.000 500 m²
26605 Aurich (Egels)

+ Neuwertiger, gepflegter Zustand
+ Voll vermietet
+ 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 25.300 €
+ Verfügbar ab 01.02.2020
+ Garten, 2 Terrassen und 2 Balkone
+ Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
+ Einbauküchen
+ Keller
+ Pkw-Stellplätze
+ Ruhige, zentrumsnahe Lage
+ Nähe zur Nordsee

+ Baujahr laut Energieausweis: 2014
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 23 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Aurich inmitten der Ostfriesischen Halbinsel. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zum rund 1,7 km entfernten Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung als auch umgeben von weiten Feldern von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und der Nähe zur Nordsee.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 550 m entfernt und gewährt ebenso wie eine ca. 700 m entfernte Apotheke eine gute Nahversorgung. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch verschiedene umliegende Arztpraxen sichergestellt. Im gesamten Stadtzentrum verteilt stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem eröffnen verschiedene Restaurants und Cafés ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von diversen Fitnessstudios in komfortabler Reichweite profitieren. Die umliegende Natur lädt mit ihren weiten Feldern zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Strände der Nordsee mit dem Auto innerhalb von rund 40 Minuten erreichbar sind.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle Sunkanastraße trennen Sie nur ca. 600 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von etwa 8 Minuten in die Innenstadt. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 72 und 210 ideal an das Straßennetz an. Norden fahren Sie so bspw. innerhalb von ca. 35 Minuten an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus, welches aktuell an 4 Parteien voll vermietet ist und eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand, weist eine gehobene Ausstattungsqualität auf und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.300 €. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 199 m², welche sich auf 2 Etagen und 4 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und einem Bad verteilt und befindet sich auf einem rund 500 m² großen Grundstück.

Das Highlight des Mehrfamilienhauses stellt zweifelsfrei der gepflegte Garten dar, welcher zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich eröffnen 2 Terrassen und 2 Balkone die Möglichkeit, die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss werden über einen Flur betreten, der dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche inklusive moderner Einbauküche und Zutritt zur Terrasse sowie über ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit eleganten anthrazitfarbenen Fliesen versehen und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnungen im Obergeschoss weisen nahezu denselben Grundriss auf und verfügen anstatt einer Terrasse jeweils über einen Balkon, der über das helle und freundliche Wohnzimmer betreten wird.

Zusätzlich gehören zu dem Objekt ein Keller für ergänzenden Stauraum und mehrere Pkw-Freistellplätze. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.: 18782

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus, welches aktuell an 4 Parteien voll vermietet ist und eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand, weist eine gehobene Ausstattungsqualität auf und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.300 €. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 199 m², welche sich auf 2 Etagen und 4 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und einem Bad verteilt und befindet sich auf einem rund 500 m² großen Grundstück.

Das Highlight des Mehrfamilienhauses stellt zweifelsfrei der gepflegte Garten dar, welcher zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich eröffnen 2 Terrassen und 2 Balkone die Möglichkeit, die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss werden über einen Flur betreten, der dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche inklusive moderner Einbauküche und Zutritt zur Terrasse sowie über ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit eleganten anthrazitfarbenen Fliesen versehen und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnungen im Obergeschoss weisen nahezu denselben Grundriss auf und verfügen anstatt einer Terrasse jeweils über einen Balkon, der über das helle und freundliche Wohnzimmer betreten wird.

Zusätzlich gehören zu dem Objekt ein Keller für ergänzenden Stauraum und mehrere Pkw-Freistellplätze. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.: 18782