Haus zum Verkauf €355.000 164 m²
23845 Oering

Sie suchen eine ruhige und ländliche Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1992 in einer ruhigen Seitenstraße in Oering gebaut. Der Blick über die angrenzenden Felder ist für Naturliebhaber besonders attraktiv. Das ca. 706 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge finden bequem im Doppelcarport Platz. Diese Immobilie zeichnet sich durch gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und optimale Ausrichtung aus. Im Erdgeschoss, mit ca. 110 m² Wohnfläche, sind ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine offene Küche, 3 Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Im Dachgeschoss, mit ca. 54 m² Wohnfläche, sind ein großes Zimmer mit angrenzender Kitchenette, ein Vollbad mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Flur mit Arbeitsbereich und 2 kleine Abstellräume zu finden. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2010. Außerdem gibt es im Erd- und Dachgeschoss jeweils einen Kaminofen für behagliche Stunden. Die Warmwasserversorgung wird durch die Solaranlage unterstützt. Zur Bewässerung des Gartens, ist ein Brunnen vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie dazu gern einen Besichtigungstermin mit uns.

- Ruhige Seitenstraße am Feldrand - 2 Kaminöfen - Sauna - Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion - Equipment für Kino mit Beamer - 1 Vollbad - 1 Duschbad - Doppelcarport - Solarunterstützung für Warmwasser - Süd - West - Terrasse - Brunnen für Gartenbewässerung

Vor den Toren Hamburgs in ländlicher Lage: Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Oering liegt im südöstlichen Teil des Kreises Segeberg, ca. 22 Km nordöstlich von Norderstedt, in der Nähe der Bundesstraße 432, zwischen Hamburg nach Segeberg. Nach Kaltenkirchen sind es ca. 22 Km, nach Bad Segeberg sind es ca. 20 Km und zum Hamburger Flughafen ca. 32 Km mit dem Auto. Derzeit leben ca. 1297 Einwohner in der Gemeinde Oering. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Kultur- und Vereinsleben, Glasfaseranbindung sowie kleine und mittlere Gewerbebetriebe. Das Amt Itzstedt ist Verwaltungssitz. In der Naturlandschaft, die den Ort umgibt, gibt es zahlreiche schöne Wander- und Radwege. Der nahegelegene Itzstedter See ist besonders beliebt als Erholungsort. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Ort Oering, ebenso ist eine Busanbindung nach Hamburg gegeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.