3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.500
55291 Rheinland-Pfalz - Saulheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die großzügigen 100qm, 3 Zimmer (bei Bedarf auch 4) befinden sich in einem der zwei exklusiven Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten.

Nach neuestem Standard gebaut - siehe Ausstattung - erstreckt sich der Wohnraum über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Balkon, Schlaf- und Badezimmer sowie einer Abstellkammer.

Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen hellen Wohnraum.

Der derzeit offen gestaltete Grundriss kann bei Bedarf angepasst werden - siehe Grundrisse - sprechen Sie uns an, eine Trockenbauwand ist schnell verbaut.

Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung.

Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wurde in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden, ggf. noch ein zweiter bei Bedarf.

Ein moderner Aufzug (direkter Zugang von der Tiefgarage) rundet das Angebot ab.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung:
Die Bauleistungsbeschreibung liegt vor uns kann gerne zur Verfügung gestellt werden:

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fensterelemente

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- Netzwerkkabel in jedem Raum

- elektrische Rollläden

- moderne Glasgeländer

- barrierefreier Personenaufzug

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie Waschraum

- 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Stellplatzkaufpreis: 18.500,00 €

Wohnfläche: ca. 99,77 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20,54 m²
Kellerfläche: ca. 9,39 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubauwohnlage von Saulheim.

Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient.

Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey–Mainz.
Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.

Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten.
Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km).

Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt u.v.m.. Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saulheim.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 17,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.05.2015
Gültig bis: 24-05-2025
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 434