3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000 67 m²
47279 Duisburg (Wedau)

Diese attraktive, tageslichtintensive, von Nachbarn schwer einsehbare, vorne und hinten im Grünen liegende, sofort beziehbare Wohnung in der zweiten Etage besticht durch ihre solide Innenausstattung - Tageslicht Bad. Sie verfügt über dreieinhalb Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1961 befindet, per Fernwaerme d.h. im Keller befinden sich die warmen Zuleitungsrohre aber keine Wartungsintensive Zentralheizung -
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis von anderen Wohnungen im Block
Energieverbrauch: 103.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: FW

Das Haus ist waermegedaemmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro (davon sind 142 Euro NK und 80 Euro Ruecklagen) Rueckstellungen Dez2018 1265 Euro , 31 Euro Strom pro Monat und 70 Euro Grundsteuer pro Jahr .Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Das Objekt ist nicht vermietet und kann provisionsfrei (4050 EUR Maklergebuehren entfallen) von privat übernommen werden. Eine Nutzung ist unmittelbar nach vollständiger Kaufpreiszahlung möglich. Bitte melden Sie sich mit eMail UND TelefonNummer zwecks Termin fuer eine Besichtigung. Sie uebernehmen Notar und alle Gebuehren incl. Grunderwerbssteuer. Alle Angabe nach bestem Wissen ohne Gewaehr.

Zur Wohnung gehört auch ein Balkon (MittagsSonne), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Gefliester Boden und Parkettimitat im Schlaf/Wohnzimmer. Das Badezimmer verfuegt ueber eine Badewanne. Warmwasser wird ueber einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Kinderzimmer ist als Esszimmer ueber Zugang der Kueche genutzt und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Zur Wohnung gehoehrt auch ein warmer Kellerraum, der trocken ihre Sachen aufnehmen kann. Ein Fahrrad Keller ist auch zur Benutzung verfuegbar. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Im Gruenen, verkehrsberuhigt keine Durchgangsstrasse (Wohnung liegt hinter einem Wendekreis) , 100 m von der Regattabahn und 500m von der A3 Autobahn Ausfahrt Duisburg-Wedau. Das Gebiet (Projekt Wedau Wasserturm) wird mittelfristig durch Rueckbau der Rangiergleisanlagen und durch Neubaumassnahmen erheblich aufgewertet .

Bitte melden Sie sich mit eMail UND TelefonNummer zwecks Termin fuer eine Besichtigung.

Diese attraktive, tageslichtintensive, von Nachbarn schwer einsehbare, vorne und hinten im Grünen liegende, sofort beziehbare Wohnung in der zweiten Etage besticht durch ihre solide Innenausstattung - Tageslicht Bad. Sie verfügt über dreieinhalb Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1961 befindet, per Fernwaerme d.h. im Keller befinden sich die warmen Zuleitungsrohre aber keine Wartungsintensive Zentralheizung -
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis von anderen Wohnungen im Block
Energieverbrauch: 103.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: FW

Das Haus ist waermegedaemmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro (davon sind 142 Euro NK und 80 Euro Ruecklagen) Rueckstellungen Dez2018 1265 Euro , 31 Euro Strom pro Monat und 70 Euro Grundsteuer pro Jahr .Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Das Objekt ist nicht vermietet und kann provisionsfrei (4050 EUR Maklergebuehren entfallen) von privat übernommen werden. Eine Nutzung ist unmittelbar nach vollständiger Kaufpreiszahlung möglich. Bitte melden Sie sich mit eMail UND TelefonNummer zwecks Termin fuer eine Besichtigung. Sie uebernehmen Notar und alle Gebuehren incl. Grunderwerbssteuer. Alle Angabe nach bestem Wissen ohne Gewaehr.

Diese attraktive, tageslichtintensive, von Nachbarn schwer einsehbare, vorne und hinten im Grünen liegende, sofort beziehbare Wohnung in der zweiten Etage besticht durch ihre solide Innenausstattung - Tageslicht Bad. Sie verfügt über dreieinhalb Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1961 befindet, per Fernwaerme d.h. im Keller befinden sich die warmen Zuleitungsrohre aber keine Wartungsintensive Zentralheizung -
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis von anderen Wohnungen im Block
Energieverbrauch: 103.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: FW

Das Haus ist waermegedaemmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro (davon sind 142 Euro NK und 80 Euro Ruecklagen) Rueckstellungen Dez2018 1265 Euro , 31 Euro Strom pro Monat und 70 Euro Grundsteuer pro Jahr .Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Das Objekt ist nicht vermietet und kann provisionsfrei (4050 EUR Maklergebuehren entfallen) von privat übernommen werden. Eine Nutzung ist unmittelbar nach vollständiger Kaufpreiszahlung möglich. Bitte melden Sie sich mit eMail UND TelefonNummer zwecks Termin fuer eine Besichtigung. Sie uebernehmen Notar und alle Gebuehren incl. Grunderwerbssteuer. Alle Angabe nach bestem Wissen ohne Gewaehr.