Haus zum Verkauf €580.000 341 m²
01157 Dresden

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Nähe zur Elbe und wurde in der Zeit der Industrialisierung im Jahre 1910 erbaut. Es ähnelt stark den sogenannten Kaffeehäusern, die in dieser Zeit als typische Wohnhäuser in Dresden und Umgebung errichtet wurden. Mitte der 1990-iger Jahre begann die grundlegende Sanierung des Objektes. Heute befinden sich in dem modernisierten Haus im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Arztpraxis mit jeweils ca. 104 m² und im 2.Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 103 m². Der Dachboden ist als Wohnung ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 55 m². Das Haus wird mit Verkauf frei. Ideal ist diese schmucke Villa als repräsentativer Firmensitz geeignet. Die oberen Etagen können als Wohnung selbst oder als Mietwohnungen genutzt werden.

jede Ebene des Hauses ist über das Treppenhaus erreichbar.* elektronisch gesteuerte Zentralheizung * Fenster mit Dreifachverglasung ca. 2005 * Außentüren mit zeitgemäßer Wärmedämmung ca. 2005 1. und 2. OG jeweils 2 Balkone * ausreichende Anzahl Sanitäreinrichtungen auf jeder Ebene

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Dresden West im Stadtteil Cotta, ca. 4 km vom Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cotta zählt die zweitmeisten Einwohner je Quadratkilometer und erfreut sich durch seinen grünen Charakter und der guten Lage zunehmender Beliebtheit. Dies zeigt auch die Bevölkerungsentwicklung. 2016 hatte der Stadtteil zum Jahr 2015 ein überdurchschnittliches Wachstum von 1,34 % zu verzeichnen. Im gesamten Dresdener Stadtgebiet lag dieser prozentuale Zuwachs bei 0,77 % (Quelle: Kommunale Statistikquelle der Landeshauptstadt Dresden).

Besichtigungen nach Absprache