Haus zum Verkauf €945.000 278 m²
82393 Iffeldorf, Forchenseestraße 1

Nachstehend erhalten Sie einen kurzen Einblick in die Bauausführung und Ausstattung des Hauses:

- Modernes, Perlite gefülltes Mauerwerk
- Offener Sichtdachstuhl
- Hochwertige PREFA-Aluminiumbedachung
- 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im OG
- Elektrische Raffstore-Anlagen im EG
- Erdgas-Zentralhzg. mit Solarunterstützung
- Holz-Kaminofen der Fa. Schiedel (Kingfire)
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Deckeneinbaustrahler und Netzwerkverkabelung
- Hochwertige Bodenbeläge -nach Käuferwunsch
- Einzelgarage mit elektrischer Torsteuerung und Stromanschluss für E-Auto

Alle Details sowie eine Vielzahl an weiteren Ausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung

Iffeldorf an den Osterseen

Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München - Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.

In Iffeldorf findet jeder was er will. Berühmtheit erlangte der Ort aber nicht nur durch die Osterseen, sondern auch durch die seit einigen Jahren stattfindenden Iffeldorfer Meisterkonzerte mit Weltstars aus der klassischen Musik.

Iffeldorf befindet sich ca. 45 km südlich von der Landeshauptstadt München und ca. 40 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, an der A 95 (Ausfahrt Penzberg/Iffeldorf). Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit dem Zug in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen zu Iffeldorf erhalten Sie gerne auf der Internetplattform der Gemeinde unter www.iffeldorf.de.

Das Projekt wird durch die Firma Liebhardt Immobilien, mit Ihrer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienprojektierung geplant und ausschließlich durch regionale Handwerker realisiert.

Gerne stehen wir Ihnen für alle weiteren Fragen sowie einer Besichtigung des Grundstücks jederzeit gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen

Ihr Team von Liebhardt Immobilien

Auf rund 180 m² Wohn-/Nutzfläche und rund 130 m² reiner Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 3 Etagen (Keller+Erdgeschoss+Obergeschoss). Es verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit offener Küche, Gästetoilette, geräumigen Hobbyraum (vollständig als Wohnraum ausgebaut) sowie einen Keller-, Wasch- und Heizraum. Im Außenbereich verfügt das Haus weiterhin über eine großzügige Terrasse (Ausführung und Lage nach Käuferwunsch), eine Einzelgarage sowie einem gepflasterten Außenstellplatz.

Das gesamte Haus einschließlich Außenanlagen wird für Sie von uns schlüsselfertig errichtet und bezugsfertig übergeben. Sonderwünsche, insbesonders bei der Auswahl der Boden- und Wandbeläge sowie Innenwandfarben, setzen wir gerne für Sie um.

Auf rund 180 m² Wohn-/Nutzfläche und rund 130 m² reiner Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 3 Etagen (Keller+Erdgeschoss+Obergeschoss). Es verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit offener Küche, Gästetoilette, geräumigen Hobbyraum (vollständig als Wohnraum ausgebaut) sowie einen Keller-, Wasch- und Heizraum. Im Außenbereich verfügt das Haus weiterhin über eine großzügige Terrasse (Ausführung und Lage nach Käuferwunsch), eine Einzelgarage sowie einem gepflasterten Außenstellplatz.

Das gesamte Haus einschließlich Außenanlagen wird für Sie von uns schlüsselfertig errichtet und bezugsfertig übergeben. Sonderwünsche, insbesonders bei der Auswahl der Boden- und Wandbeläge sowie Innenwandfarben, setzen wir gerne für Sie um.