Haus zum Verkauf €698.000 1080 m²
42369 Wuppertal (Ronsdorf)

Das charmante Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und stilgerecht modernisiert. Hierzu gehört die komplette Haustechnik, Bäder, Fenster etc. Insgesamt entstand eine stillvolle und wohnliche Atmosphäre. Weitere Arbeiten wie z.B. Fassadenanstrich und Pflasterung der Terrasse werden vom Verkäufer noch durchgeführt. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Weitere Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind z.B. eine Solaranlage, Fischgrät- Eichenparkettböden im Wohnbereich. Derzeit besteht das Haus aus 2 Wohneinheiten und ist ideal als Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten zu nutzen. Der traumhafte parkähnliche Garten bietet herrliche Freiräume.

Es handelt sich um eine ruhige Höhenwohnlage in direkter Nähe des Landschaftsschutzgebietes rund um die Ronsdorfer Talsperre. Die Innenstadt von Ronsdorf ist ca. 1,5 Km entfernt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben.

Angaben gemäß EnEV2014

Bedarfsausweis gültig vom 22.11.2018, Endenergiebedarf Wärme: 115 kWh/(m²a). Energieeffienzklasse D.

Baukindergeld
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !

Kellergeschoss:
Diverse Abstellräume, Hobbyräume, Waschküche, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Diele, Windfang, Gäste-WC
1.Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC, Flur, Wohn/Schlafraum, Küche (alternativ ein zusätzliches Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
Galerie, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad

Kellergeschoss:
Diverse Abstellräume, Hobbyräume, Waschküche, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Diele, Windfang, Gäste-WC
1.Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC, Flur, Wohn/Schlafraum, Küche (alternativ ein zusätzliches Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
Galerie, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad