Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
800€ Kaltmiete
Das Haus wurde 1925 massiv auf einem 545m² großem Grundstück als Einfamilienhaus errichtet.
1964 wurde es aufgestockt und in den 90er Jahren der großzügige Dachboden ausgebaut. 2009 schließlich wurde zur Energieeinsparung die Heizungsanlage komplett erneuert und mit einem effizienten Brennwertkessel ausgestattet.
Doppelverglaste Kunststofffenster (mit wenigen Ausnahmen) komplettieren die heizkostensenkenden Maßnahmen. Der Heizölverbrauch lag zuletzt bei ca. 1.800 l/Jahr für das gesamte Haus.
Eine Siedle Gegensprechanlage verbindet den Hauseingang mit EG und OG.
Hof und Einfahrt sind gepflastert. 1 Garage vom Hof aus befahrbar. Oberhalb des Hauses sind gibt es einen freistehenden Schuppen, der zur Zeit nicht genutzt wird.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist hochwertig ausgebaut, mit Badewanne und Spüle ausgestattet. Der Kellerboden ist gefliest, die Wände sind mit Holz verkleidet. hervorragend als Partykeller geeignet. Außerdem ist ein großer funktionstüchtiger Räucherofen installiert. Der Keller ist auch im vorderen Bereich oberirdisch mit einem höhengleichen Ausgang zum Hof.
Zum Grundstück gehört ein in Massivbauweise erstelltes ehemaliges Stall-Scheunengebäude, das derzeit als Abstellgebäude und Garage dient (Gesamtfläche ca. 250 qm auf zwei Etagen), ideal für Hobby oder Lagerung mit Platz ohne Ende.
Weitere Vorzüge bilden ein großer Carport sowie ein Wintergarten im EG und ein großzügiger Balkon im OG.
Das Objekt kann als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus genutzt werden. Dabei verfügen EG und OG/DG bereits über getrennte Zähler für Wasser und Strom. Messgeräte für die Heizungsabrechnung sind ebenfalls bereits teilweise vorhanden.
Die Aufteilung:
7 Zimmer, 1 Küche , 2 Bäder, 1 Gäste-WC
Wohnfläche gesamt 209 qm (nach WFlVO 195 qm)
davon
EG 85 qm, OG 69 qm, DG 55 qm
EG mit Wintergarten zur Nordostseite
OG mit Balkon zur Westseite (Stirnseite Richtung Süden)
EG mit Einbauküche
Buderus Logano plus GB125 Öl-Brennwertkessel und
Buderus Logalux lt 135 Warmwasserspeicher
Drei 1.000 -Liter Heizöltanks
Energieverbrauchskennwert vor Brennwertkesseleinbau 191,9 kWh/(m²/a)
Fußböden DG Laminat, EG Fliesen/Laminat, OG Laminat