2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 63 m²
21614 Buxtehude

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1606995?accessKey=5d89 +++ Zum Verkauf steht diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Westen von Buxtehude bei Hamburg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Viel Fensterfläche und ein großer Balkon ermöglichen attraktives Wohnen - ob als Eigennutzer oder für Ihre Mieter. Die angebotene Wohnung erreichen Sie bequem über den hauseigenen Personenaufzug. Die 2 großen Wohnräume bieten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen schönen Ausblick über die Dächer der Gemeinde bieten. Zwischen diesen beiden Räumen liegt ein weiteres, kleines Zimmer, das sich z.B. ideal als Büro anbietet. Eine Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne runden den Grundriss ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, wobei noch einige Renovierungsarbeiten vor allem in Bezug auf Küche und Badezimmer ausstehen. Das Hausgeld beträgt 203€ monatlich, worin 58€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019588

+ Großer Balkon mit Weitsicht + Tageslichtbad mit Badewanne + Laminat und Fliesen + Fenster mit Isolierverglasung + Eigenes Kellerabteil + Personenaufzug + Hausreinigung und Winterdienst + Anwohnerparken + Renovierungspotenzial

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hansestadt Buxtehude, einer selbstständigen Gemeinde am südlichen Rande des "Alten Landes" im Landkreis Stade in Niedersachsen. Hier wohnen Sie im Westen der Gemeinde und profitieren von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Hamburg. Nach nur etwa 6 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt, ein weiterer liegt ca. 650 m entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Restaurants befinden sich etwa 10 Radminuten entfernt im Ortskern. Nur etwa 210 m entfernt liegt das Elbe Klinikum Buxtehude, das Sie in rund 2 Minuten zu Fuß erreichen können. In einem Umkreis von rund 600 m sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Kindertagesstätte ansässig. Nach nur etwa 10 Minuten mit dem Rad erreichen Sie den Bahnhof von Buxtehude, der von verschiedenen Regionalzügen sowie der Hamburger S-Bahnlinie 3 angefahren wird. Hamburg erreichen Sie so in ca. 50 Minuten, Stade in etwa 15 Minuten. Außerdem besteht eine Direktverbindung nach Cuxhaven. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 400 m, sodass Sie auch an den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden sind. Die Bundesstraße 73 verläuft ebenfalls in komfortabler Reichweite und bindet Sie an das Straßenverkehrsnetz an.

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