1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 32 m²
79115 Freiburg im Breisgau
bisheriger Preis €130.000

In attraktiver Lage im Südwesten von Freiburg im Breisgau präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung, welche auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² über ein Zimmer verfügt und sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Derzeit ist die Wohnung unbefristet und sicher vermietet. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.800 € und erweist sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag von etwa 164 €. Die Wohnung überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss: Über den Flur erreichen Sie sowohl das praktisch geschnittene Zimmer als auch die Küche und das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Der im Treppenhaus vorhandene Aufzug ermöglicht den Bewohnern ein bequemes Erreichen der oberen Etagen, während ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst das ansprechende Angebot abrunden. Objektnr.: 18464

+ Sicher vermietete ETW + Gepflegter Zustand + JNKM ca. 4.800 € + Vorteilhafter Grundriss + Balkon + Badezimmer mit Dusche + Aufzug + Hausreinigungsdienst + Winterdienst + Attraktive Lage unweit der Freiburger Innenstadt + Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Baujahr laut Energieausweis: 1998 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 120 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Gas

Die ansprechende Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtteil St. Georgen der Stadt Freiburg im Breisgau. Hier überzeugt die Wohnlage vor allem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von etwa 10 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von etwa 700 m gewährleisten 2 Supermärkte sowie 2 Apotheken eine gute Nahversorgung. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Darüber hinaus gibt es umliegend diverse Restaurants und Cafés, während auch die Freiburger Universität mit ihren unterschiedlichen Instituten und Fakultäten bequem zu erreichen ist. Attraktive Naherholungsmöglichkeiten stellen bspw. mehrere Sportvereine, das DAV-Kletterzentrum Freiburg, das Freibad St. Georgen sowie das etwa 10 Fahrradminuten entfernte Ufer der Dreisam und das nahe gelegene Naturschutzgebiet “Jennetal” dar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährt die Bushaltestelle “Am Mettweg”, welche fußläufig in nur einer Minute zu erreichen ist und von der aus Sie in die Innenstadt etwa 25 Minuten benötigen. Dank der durch das Stadtgebiet verlaufenden B3 und der B31 sowie der B31a erhalten sie einen guten Anschluss an das Straßennetz. Auch die A5 befindet sich unweit entfernt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.