2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Lage: o Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet abseits der Straße an einem kleinen Stichweg in direkter Nähe zum Grafenberger Wald. o Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Familienhauses. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden. o Die A3 Richtung Köln / Ruhrgebiet ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. o Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Markt) befinden sich in fußläufiger Entfernung nur ca. 300 Meter entfernt. Aufteilung: o 2 Zimmer-Wohnung | Küche | Diele | Bad | Loggia. o Vom ca. 23 m² großen, hellen Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia mit Blick auf eine große Grünfläche. o Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² großzügig gestaltet. o Das gepflegte Bad mit Badewanne und Fenster stammt noch aus dem Baujahr. Ausstattung: o Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. o Auch ein Platz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet. Da in absehbarer Zeit (max. 1-2 Jahre) ein Auszug geplant ist, soll in dieser Zeit: a) keine Mieterhöhung mehr durchgeführt werden b) ein Eigenbedarf in dieser Zeit nicht geltend gemacht werden können
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: solide vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 60 m²
Sonstiges:
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Objekte finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/krefeld Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.07.2018
Gültig bis: 2028-07-22
Heizung aus 2006
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42500103-04767
