5 Garagen und 5 Stellplätze
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die kurz nacheinander (1964 und 1967) erbaut wurden und sich ein gemeinsames Treppenhaus teilen. An der Stirnseite des Hauses sind zwei Werbetafeln installiert.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Wohnungen (70m², 49m²) und ein Ladenlokal (165m²). Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen (110m², 60m², 70m²). Das 2.OG umfasst vier Wohneinheiten (45m², 65m², 60m², 70m²). Das Dachgeschoss ist zur Hälfte als Wohnraum ausgebaut (85m²), der andere Teil (ca. 80m²) dient als Ausbaureserve.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj: ca.2005). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppel- oder Isolierverglasung. Das Dach ist im ausgebauten Bereich wärmegedämmt. Die überwiegende Zahl der Bäder ist weiß gefliest. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über Laubengänge, die vor ca. 5 Jahren renoviert wurden. Der Hausflur und die Briefkästen sind ca. 2 Jahre alt. Im vergangenen Jahr wurden in drei Wohnungen insgesamt 6 Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung erneuert und in der Gewerbeeinheit vier zusätzliche Heizkörper installiert. Rauchmelder sind auch schon angebracht.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau!
Mitte der 1960er Jahre wurde diese Immobilie mit 10 Wohneinheiten und einem Ladenlokal erbaut. Die Wohnungen variieren vom Appartement bis zur 4,5-Raum Wohnung, sind alle vermietet und waren auch in der Vergangenheit immer gut vermietet. Die Hälfte der Mietverträge besteht bereits seit mehr als Zehn Jahren. Im Haus herrscht ein einvernehmliches Miteinander. Im Keller stehen den Mietern Abstellkeller zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut. Fünf Garagen und fünf Stellplätze runden das Angebot ab.
Es liegt eine Baugenehmigung vor auf den Flächen der Stellplätze drei weitere Garagen zu errichten.
Die Genehmigung für eine dritte Werbetafel an der Giebelseite ist beantragt (1680,-€ p.a.).
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut; ca. 80m² stehen noch als Ausbaureserve zur Verfügung.
Gesamtfläche: 849,00 m², vermietbare Fläche: 849,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen