Haus zum Verkauf €229.000 180 m²
66894 Martinshöhe
bisheriger Preis €275.000

WN- Großzügiges Einfamilienhaus mit Bauplatz zu verkaufen Die Immobilie wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 180 m² sowie eine Grundstücksfläche von 667 m². Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen 231 m² großen, voll erschlossenen Bauplatz inklusive Baugenehmigung. Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Garage sowie ein Garten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Becken und Fenster. Über eine freitragende Marmortreppe mit Holzgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Becken und Fenster. Das Kellergeschoss im Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Partyraum mit direkten Zugang zum Garten sowie ein Abstellraum. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48 ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Raumaufteilung: Erdgeschoss - 1 Flur - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Esszimmer - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Gäste-WC - 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken Obergeschoss - 4 Schlafzimmer ( 1 davon mit überdachten Balkon ) - 1 mit Wanne, Dusche, WC und Becken Kellergeschoss - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Partyraum - 1 Keller/Abstellraum Ausstattung - Baujahr 1987 - massive Bauweise - Wohnfläche 180 m² - Grundstücksfläche 667 m² - 2 Stockwerke - vollunterkellert - Garten - 1 Garage - Hof mit Einfahrt - 2 Balkone - inklusive vollerschlossenem Baugrundstück mit Baugenehmigung - Fenster Doppel Isolierverglast - Elektroheizung - Bodenbeläge Parkett, Fliesen

Martinshöhe ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau an. Im Ort und auch Fußläufig erreichbar sind unter anderem: - 1 Kintergarten - 1 Grundschule - 1 Friseur - 1 Bäckerei inklusive kleinem Lebensmittelgeschäft - 1 Metzgerei - mehrere Ärzte - 1 Apotheke uvm. Entfernung nach: Bruchmühlbach-Miesau ca. 4 km Landstuhl ca. 8 km Homburg ca. 13 km Zweibrücken ca. 16 km Kaiserslautern ca. 24 km Pirmasens ca. 35 km Anschluss A6 ( in Bruchmühlbach-Miesau ) Anschluss A62 ( in Landstuhl )

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.