Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, auf einem ca. 1400 qm grossen, umfriedeten Grundstück. Dieses wird nach mietvertraglicher Vereinbarung zur Benutzung und Pflege zwischen den beiden Mietparteien aufgeteilt, sodass beide Mietparteien ihren privaten Bereich zur Gartennutzung und -pflege haben. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Gäste WC, Küche, Diele Bad und eine große überdachte Terrasse, mit Anschluss zum Gartenbereich.
Eingangsbereich mit Gäste WC, Kellerabgang,Zugang zur Wohnung, große Diele , mit großem Fenster, Garderobe; Über eine doppelflügelige Türe Zugang zum ca. 50qm großen Wohnbereich, mit offenem Kamin, als Raumteiler konzipiert. Offener Übergang zum Essbereich, mit bodentiefem Fenster.Zugang zur Küche und zum Schlafbereich.Der Bodenbelag im Wohn-Eßbereich und in der Küche wurde erneuert. Hier wurden großformatige, helle Fliesen verlegt. Vom Wohnraum aus Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gartenbereich, zur Alleinnutzung; Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer; Das Bad, mit 2 Fenstern, wurde vollständig erneuert. Bodenbelag:schiefergraue Fliesen, Wand: weisse, großformatige Fliesen,Spiegel: 80x160 cm,ebenerdige "walk-in Dusche", weisser Waschtisch und weisses wandhängendes WC, Fussbodenheizung im ganzen Haus.Die Fenster wurden, bis auf die feststehenden Elemente, erneuert Das Haus wird durch eine hocheffektive monoenergetische Wärmepumpe beheizt. Es werden keine fossilen Brennstoffe, wie Gas oder Öl, benötigt. Wärmemengenmesser für jede Wohneinheit sind vorhanden, sodass eine kostengenaue Nebenkostenabrechnung möglich ist.
Mitten im Kernort Aldenhoven, jedoch in ruhiger Lage, in einer Sackgasse. Alle Schulen, Supermärkte, Ärzte usw. sind vorhanden.Gute Verkehrsanbindung, nach Aachen, Köln und Düsseldorf.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage. Mietpreis 80 EUR/Monat; Das Angebot richtet sich ausschließlich an solvente Interessenten. Die Wohnung ist geeignet für maximal 3 Personen.Die Höhe der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung richtet sich nach der Personenzahl und ist im vorliegenden Angebot für 2 Personen berechnet. Bei Mietinteresse werden die Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate und eine Schufaauskunft der Mieter benötigt.