3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 72 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

3 Zimmer Erdgeschoss / Hochparterrewohnung, Baujahr 1964, nur 6 Wohneinheiten, ca 77,43 m2 Wohnfläche, 2 Balkone, Bergblick, Keller und Einzelgarage. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr. Die Wohnung ist seit 24 Jahren vermietet. Trotz der eher niedrigen Mieteinnahme ist die Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet. Miete 562 Euro / Monat zzgl Garage 41 Euro / Monat. Gesamt 603 Euro / Monat. Die Miete kann um 15 % erhöht werden. Hausgeld 283 Euro / Monat, davon 184 Euro / Monat umlagefähig auf den Mieter. Für die Wohnung ist ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich des Landkreis Garmisch-Partenkirchen einsehbar.

Garmisch-Partenkirchen ist der führende Sommer- und Wintersportort in den bayerischen Alpen mit einem attraktiven Freizeitangebot vom Schwimmbad über Eishalle bis hin zu Wnitersportanagen, MTB-Strecken und natürlich zahllosen Wandermöglichkeiten in die umliegenden Berge, die zum Großteil unter Naturschutz stehen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Badessen im Sommer. Die Wohnung liegt im Ortsteil Garmisch. Innerhalb von 500m stehen Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. In der Nähe verläuft die B23 .