Haus zum Verkauf €599.000 290 m²
86556 Kühbach / Unterbernbach, Kühbach

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit über 300 m2 Wohnfläche wurde 1987 als ehemaliges Wirtschaftsgebäude eines geteilten Landwirtschaftsanwesens fachmännisch kernsaniert und erstmals bezogen. Das Grundstück umfasst 820 m2 und wurde mit einem dreiteiligen Holzgebäude am Grundstücksrand zur Straße hin erweitert - hier bietet sich ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel, Pelletslagerung und vieles mehr. Das architektonisch interessante Bauwerk wurde liebevoll im Landhausstil im gesamten Wohnbereich durchdacht. Die im gesamten Haus freigelegten Sichtbalken spenden ein behagliches Wohngefühl und lassen viel Freiraum für unterschiedliche Wohnideen- sei es rustikal bis hin zum modernen Industrystyle. Durch das loftartige Wohnen im Unter- als auch Obergeschoss mit gemütlicher Heizquelle im Obergeschoss als auch der Kachelofen im unteren Wohnbereich findet man hier keine alltägliche Immobilie als auch gewöhnlichen Grundriss. 2015 wurde das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage erweitert und die Einfahrt sowie der Terrassenbereich erweitert . Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Zwei Küchenanschlüsse sowie 3 Badezimmer, eine Sauna, Whirlpool und / Gäste-WC finden Sie verteilt auf zwei Ebenen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und/oder fragen Sie uns nach weiteren Details - wir stehen gerne zur Verfügung!

ERDGESCHOSS: offizieller Eingangsbereich im rechten Bereich des Hauses Gäste-WC Küche Speis Hauswirtschaftsraum Wohnen-Essen mit Kachelofen weiterer Eingangsbereich mit Diele im linken Teil mit Galerie und Zugang zum OG Schlafzimmer/Gäste Badezimmer mit Wanne und WC Fitnessraum mit Sauna und Whirlpool OBERGESCHOSS: Galerie Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche großer Wohnbereich mit großer Fensterfront und Ofenanschluss Elternschlafzimmer Elternbad mit Dusche und WC Ankleidezimmer Im Garten großer Stauraum durch großzügiges Holzgebäude mit drei Eingängen Rasenroboter und Rasensprenkelanlage vorhanden Klettergerüst für Kinder kann gerne übernommen werden.

Unterbernbach liegt im Landkreis AIC-Friedberg, jeweils 9 km von Aichach und Schrobenhausen entfernt. Die B300 erreichen Sie in nur 10 Minuten. Von dort aus haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung nach Augsburg und Ingolstadt, sowie zur A8 in Richtung München - Stuttart. Zum Ort: Unterbernbach erscheint im 13. Jahrhundert und noch lange Zeit später als "Pernwach" in den schriftlichen Aufzeichnungen der Zeit. Der Name hat vermutlich nichts mit dem hier in die Paar mündenden Bach (Schreierbach) zu tun. Schon im 12. Jahrhundert sind Leute fassbar, die sich nach "Pernwach" nennen. Das herzogliche Urbar von etwa 1230 nennt einen Hof, die Mühle und eine Schwaige (Viehhof) im Ort als herzoglichen Besitz. Weitere Höfe hatten andere Grundherren, z. B. die Benediktinerabtei St.Ulrich und Afra in Augsburg, das Kloster Kühbach oder die Hofmarken Motzenhofen und Affing. Schon um 1750 bestand des Dorf aus 39 Anwesen, darunter fünf großen Bauern. Von 1818 bis 1977 war Unterbernbach auch der Sitz einer politischen Gemeinde, zu der neben Rettenbach und dem Bahnhof Radersdorf auch Schönau, Reifersdorf und Taxberg gehörten. In der Pfarrei Unterbernbach gab es mindestens seit dem 18. Jahrhundert eine eigene Schule. Sie wurde 1968 im Zuge der Schulreform aufgelöst. Die Pfarrkirche St. Martin mit ihren geschwungenen Turmgiebeln weist mit ihrem Patrozinium ins frühe Mittelalter. Am östlichen Ende des Dorfes gelegen hatte sie seit dem Mittelalter den bayerischen Herzog zum Patronatsherren. Ihr Chorraum wurde in gotischer Zeit erbaut. Zur Pfarrei gehört der Weiler Rettenbach. Der heute als Kindergarten verwendete Pfarrhof ist ein Bau von 1853 vom Vater des berühmten Malers Franz von Lenbach. Anton Heggenstaller baute die einstige Mühle an der Paar in den vergangenen Jahrzehnten zu einer bedeutenden Holzindustrie mit europaweiten Beziehungen aus.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Frau Andrea Renner unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer über unser Kontaktformular bzw. Immobilienportalen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!