2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490 54 m²
54411 Hermeskeil, Trierer Straße 3
bisheriger Preis €145.000

Alle Wohnungen im Gebäude sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über einen großzügigen Laubengang gelangt man zu den Wohnungen. Jede Wohnung hat eine Hauseingangstüre wie bei einem Einfamilienhaus. Der so vermittelte Eigenheimcharakter schafft Perspektive und Sicherheit. Durch diese Bauweise sind alle Räume der Wohnung mit einem Fenster ausgestattet; mit Ausnahme des Abstellraumes. Alle Wohnungen sind zur Sonne hin ausgerichtet und verfügen über einen großen und geräumigen Balkon. Das Badezimmmer ist altersgerecht ausgestattet und hat ein großes Fenster. Ausgestattet ist das Bad mit einem unterfahrbaren Waschbecken, erhöhtem Toilettensitz, ebenerdiger Dusche, der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und einem Hausnotruf. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und man hat einen herrlichen Blick auf den Park. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die "Residenz am Park" liegt in landschaftlich reizvoller Innenstadtlage. Der Stadtpark von Hermeskeil grenzt direkt an die Residenz am Park und lädt zu einem Spaziergang ein oder zu einem Verweilen auf den Parkbänken. Die Fußgängerzone von Hermeskeil ist in 2 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Dort befindet sich die Stadtverwaltung sowie Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Versorgungskauf. Das Krankenhaus in Hermeskeil liegt ebenfalls in der Innenstadt und kann fußläufig erreicht werden. Direkt am Haus befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs.

Baujahr: 2007
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung ist Vermietet, daher nur für Kapitalanleger !
Die erzielbare Jahresmiete beträgt bis zu 5.640 €
Der Miteigentumsanteiln beträgt :MEA 230 /10.000

Die "Residenz am Park" im Stadzentrum von Hermeskeil wurde im Jahr 2007 errichtet. Insgesamt befinden sich im Gebäude 19 Wohnung und 5 gewerbliche Einheiten aus dem Gesundheitsbereich. Die Wohnung sind entsprechend DIN 18025 Teil (2) behindertengerecht gebaut und ermöglichen somit eine selbstständige und eigenverantwortliche Haushalts- und Lebensführung. Auf Wunsch und bei Bedarf können Pflege und Service Leistungen vom Pflegedienst im Gebäude gegen Bezahlung in Anspruch genommen werden. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Altersheim, hier besteht die Möglichkeit am Mahlzeitenservice im Haus teilzunehmen und an gemeinsamen Aktivitäten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Treffpunkt zur Verfügung steht. Bei Bedarf und gegen geringes Entgelt kann der Gemeinschaftsraum mit dazugehöriger Teeküche für private Veranstaltungen gebucht werden. Im Haus selbst befindet sich ein privater Pflegedienst, eine Zahnarztpraxis und eine Praxis für Physiotherapie und ein Dental-Labor

Die "Residenz am Park" im Stadzentrum von Hermeskeil wurde im Jahr 2007 errichtet. Insgesamt befinden sich im Gebäude 19 Wohnung und 5 gewerbliche Einheiten aus dem Gesundheitsbereich. Die Wohnung sind entsprechend DIN 18025 Teil (2) behindertengerecht gebaut und ermöglichen somit eine selbstständige und eigenverantwortliche Haushalts- und Lebensführung. Auf Wunsch und bei Bedarf können Pflege und Service Leistungen vom Pflegedienst im Gebäude gegen Bezahlung in Anspruch genommen werden. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Altersheim, hier besteht die Möglichkeit am Mahlzeitenservice im Haus teilzunehmen und an gemeinsamen Aktivitäten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Treffpunkt zur Verfügung steht. Bei Bedarf und gegen geringes Entgelt kann der Gemeinschaftsraum mit dazugehöriger Teeküche für private Veranstaltungen gebucht werden. Im Haus selbst befindet sich ein privater Pflegedienst, eine Zahnarztpraxis und eine Praxis für Physiotherapie und ein Dental-Labor