Haus zum Verkauf €69.000
56761 Rheinland-Pfalz - Hambuch Eifel

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses Immobilienangebot bietet durch seine absolut ländlich-ruhige Wohnlage, ein sehr familienfreundlichen Lebensumfeld. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vor Ort, nebst einer gut zu erreichenden Infrastruktur, unterstreichen diesen wohnfreundlichen Charakter. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², stehen sechs Zimmer zur Verfügung die sich über drei Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss bietet einen zusammenhängenden Ess-und Wohnbereich an, dem sich die Küche direkt anschließt. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, sowie ein Balkon Verfügung. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss. Der Außenbereich bietet spielenden Kindern, aber auch dem Hobbygärtner genügend Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Neben einer gemütlichen Terrasse, steht ein Garten von angenehmer Größe zur Verfügung. Ein weiterer Garten in unmittelbarer Nähe, sorgt für eine optimal Ergänzung. Zudem verfügt das Angebot über eine Garage, eine Scheune sowie verschiedene Außenstellplätze.

Ausstattung:
• Grundstück insgesamt ca. 518 m² • Wohnfläche ca. 120 m² • 6 Zimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 1 Gäste-WC • 1 Terrasse • 1 Balkon • das Wohnhaus ist unterkellert • 1 Garage • 1 Scheune • 2 Gärten • Außenstellplätze

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 518 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Hambuch befindet sich im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Die Landschaft dieser Eifelregion, wird geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die einer Familie ein optimales Lebensumfeld anbietet. Hier kann die Freizeitgestaltung in vielfältiger Weise in die Natur verlegt werden. Wanderwege und Fahrradtouren können dort ebenso genossen werden, wie entspannte Spaziergänge. Nicht nur ein reges Vereinsleben, sondern auch die Tatsache das für Ihre Kinder in Hambuch ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung stehen, gestalten diesen Ort äußerst familienfreundlich. Die Nähe zu der Verbandgemeindestadt Kaisersesch, steht darüber hinaus für eine gute Erreichbarkeit von verschiednen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Das alles erreichen Sie in nur ca. 3,5 km. Eine Anbindung an die A48 befindet sich sowohl bei Kaisersesch, als auch bei Kaifenheim. Die nächst größere Stadt Mayen, kann in ca. 15,5 km erreicht werden.

Sonstiges:
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Werner Reinisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 334,25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 2028-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 46300103-04647