Haus zum Verkauf €435.000
77767 Baden-Württemberg - Appenweier

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Dieses Haus wurde 1936 massiv erbaut und 1979 mit einem Anbau erweitert.
Es befindet sich als letztes Gebäude in einer Sackgasse und ist somit in einer ruhigen Lage.

Im Erdgeschoss werden Ihnen ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten geboten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine leere Küche die auch als viertes Zimmer genutzt werden kann und ein Süd-Balkon zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Darin befindet sich der Heizraum, ein Abstellraum, ein Bereich für die Öltanks sowie ein weiterer Raum der als Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden kann.

Das absolute Highlight an diesem Objekt ist neben der hervorragenden Lage der große Garten durch den am Randbereich ein Bach fließt. Hier ist der perfekte Platz für eine Familie mit Kindern.

Vor dem Haus steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung in dem Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen können.

Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. 2016 kam ein neuer Gartenzaun, neue Heizkörper, eine neue Markise an der Terrasse sowie neue Kunststofffenster im Wohnzimmer dazu.
Zudem wurde 2016 die Außenfassade neu gestrichen.

Mit ein wenig Umbauarbeiten im Flurbereich könnte man das Erdgeschoss vom Obergeschoss trennen und als 2-Famielienhaus nutzen.

Eventuell wäre im Garten auch genug Platz um ein zweites Haus zu bauen. Eine Baugenehmigung oder Voranfrage liegt allerdings nicht vor.