1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 30 m²
68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt

Das 1-Zimmerapartment mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 30 Quadratmetern befindet sich mit Ausrichtung zum Innenhof in einem gepflegten Apartmenthaus mit Fahrstuhl (zurzeit noch nicht wieder repariert) und ca. 102 Apartments in dem Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt. Das Apartment im 4.Obergeschoss ist funktional gestaltet und ideal auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten. So lässt sich die bauliche Gestaltung als effektiv bezeichnen. Über einen Flur mit einem geräumigen Einbauschrank gelangt man in das mit einer deckenhohen Küchenzeile und -theke ausgestattete Zimmer. Aufgrund der sehr großen Fensterflächen ist das Zimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Das innenliegende, 2014 vollständig sanierte Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt für weiteren Stauraum eben-falls über einen Einbauschrank. Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung über Fernwärme beheizt. Das Apartment ist derzeit an einen Doktoranten vermietet mit einer Kaltmiete in Höhe von 365,00 EUR/Monat. Ab Januar 2019 findet eine Neuvermietung statt. Die monatliche Kaltmiete be-trägt dann 375.00 EUR/Monat und nach Instandsetzung des Fahrstuhls 385,00 EUR/Monat. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut, weist aber einen erhöhten Instandhaltungsrückstau auf. Neben dem Fliesenspiegel und dem Boden im Küchenbereich wurden auch die Elektrik in Bad, Flur und teilweise in der Küche erneuert und ein neuer Sicherungskasten angebracht. Das Apartment ist teilmöbliert und die Küche vollständig eingerichtet. Der Kaufpreis des 1-Zimmerapartments beträgt 90.000 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer fällig. Das Verkaufsobjekt ist ab sofort verfügbar

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt mit rund 21.600 Einwohnern stellt gerade für junge Leute und Studenten aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim dar. Die „Schwetzinger Vorstadt“ grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Neuostheim und die Mannheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr ist vortrefflich. Die Schwetzingerstadt ist durch die Stadtbahnlinien 1, 6, 6a, 8 und 9 er-schlossen. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone in der Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Die nächs-te Bahnhaltestelle liegt in nur 150 m Entfernung. Zur Universität oder Hochschule Mannheim gelangt man mit dem Fahrrad oder der Bahn in unter 10 Minuten. Zudem erreicht man sehr schnell die DHBW in Seckenheim/Neuostheim über die nur 250 m entfernte Bahnhaltestelle. Die bauliche Umgebung ist durch vier- bis sechsgeschössige Mehrfamilienhäuser mit Ladengeschäften in den Erdgeschossen gekennzeichnet. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restau-rants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr