Haus zum Verkauf €599.000 299 m²
86574 Petersdorf

MODERN – UMWELTFREUNDLICH – NACHHALTIG – ENERGIEEFFIZIENT – WOHNGESUND

Sie wünschen sich ein modernes Zuhause, welches umweltfreundlich, energieeffizient und nachhaltig ist? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese beiden modernen Neubau-Doppelhaushälften entstehen in ruhiger und schöner Lage von Petersdorf, im Gemeindeteil Schönleiten und sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Das Highlight ist der traumhafte Weitblick über Wiesen und Felder.

Mit hohem architektonischem Anspruch wurden zwei Doppelhaushälften entwickelt, die sich modern, stilvoll und zeitgemäß präsentieren und seinen Bewohnern wunderschönen neuen Wohn- und Lebensraum bieten. Sie überzeugen sowohl durch eine attraktive Raumaufteilung als auch durch das sehr angenehme Raumklima und werden in ökologischer und wohngesunder Holzständerbauweise als KfW-55-Häuser erstellt.

Großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente. Zur hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Rollläden bzw. Raffstores. Hervorzuheben ist auch das umweltbewusste Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein KfW-40 bzw. KfW-40-Plus-Energieeffizienz-Haus realisiert werden. Unterschiede hierbei liegen z.B. in der Installation einer zentralen Lüftungsanlage bzw. einer zusätzlichen Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher zur Eigenstrom-Einspeisung.

Die Gestaltung der Grundrisse sind zum aktuellen Stand noch beeinflussbar und können je nach Möglichkeit nach Ihren Wünschen umgeplant werden. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einem persönlichen Gesprächstermin.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Mit dem Bau wird im Frühjahr 2020 begonnen, so dass ein Bezug ca. im 3. Quartal 2020 möglich sein wird.

•Familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Petersdorf im Gemeindeteil Schönleiten
•Traumhafter Weitblick über Wiesen und Felder
•Gute Verkehrsanbindung an die Städte Augsburg, Aichach und die umliegenden Gemeinden durch diverse Buslinien des AVV (u.a. Regionalbus Linie 301,302, 320)
•Nähe zu den Bundesstraßen „B2“ bzw. „B300“ sowie zur Autobahn „A8 München-Stuttgart“
•Hoher Freizeitwert durch die nahegelegenen Rad- und Wanderwege durchs Wittelsbacher Land, gemütliche Bier- und Wirtsgärten, zahlreiche Sportvereine sowie diverse Badeseen
•KfW-55-Effizienzhaus (optional und gegen Aufpreis auch KfW-40 bzw. KfW-40-Plus realisierbar)
•Energiesparende Außenwände in mehrschichtiger, massiver Holzrahmenkonstruktion mit hervorragender Dämmeigenschaft
•30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie Fassade
•Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe von VIESSMANN oder vgl.
•Barrierefreier Zugang
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen
•Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit 3-fach Wärmedämmverglasung
•Bodengleich geflieste Duschen
•Badkeramik und Sanitärarmaturen von Markenherstellern
•Hochwertiger Parkettboden mit weißen Sockelleisten
•Weiße Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,11 m mit formschönen Drückergarnituren
•Rollläden bzw. Raffstores (optional und gegen Aufpreis auch elektrisch realisierbar)
•TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
•Attraktive Außenbereiche: Großzügiger, teilüberdachter Balkon im Erdgeschoss, Sonnenterrasse im Gartengeschoss
•Sicherheits-Schließanlage
•2 Außenstellplätze je Haushälfte
•OPTIONAL: Hocheffiziente Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeichersystem (speichert Überschüsse damit Sie stromautark sind)
•OPTIONAL: Zentrales Lüftungssystem mit integriertem Feinfilter gegen Feinstaub und Blütenpollen (Allergikerfreundlich) mit Wärmerückgewinnung
•OPTIONAL: Smart-Home-Ausstattung samt KNX-Verkabelung
•OPTIONAL: Video-Gegensprechanlage
•OPTIONAL: Alarmanlage
•OPTIONAL: Einbauküche
•OPTIONAL: Carport
•Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 40 kWh (m²*a), Luft-Wasser Wärmepumpe, Baujahr Gebäude: 2020, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Petersdorf liegt im Landkreis Aichach-Friedberg, ca. 15 km nordöstlich von Augsburg und ca. 11 km westlich der Kreisstadt Aichach entfernt. Mit seinen 8 Gemeindeteilen präsentiert es sich als gewachsene Gemeinde im Wittelsbacher Land. Das Dorf Schönleiten ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Petersdorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich im benachbarten Aindling, welches in ca. 8-10 Autominuten erreichbar ist. In Petersdorf gibt es eine Kindertagesstätte und in den umliegenden Gemeinden (u.a. Affing, Aichach, etc.) sind Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium vorhanden.
Einen hohen Freizeitwert bieten die nahegelegenen Rad- und Wanderwege durchs Wittelsbacher Land, gemütliche Bier- und Wirtsgärten, zahlreiche Sportvereine sowie diverse Badeseen.
Petersdorf ist durch diverse Buslinien (u.a. Regionalbus Linie 301, 302, 320) des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbundes „AVV“ an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden sowie die Städte Augsburg und Aichach miteinander. Die Nähe zu den Bundesstraßen „B2“ bzw. „B300“ gewährleistet Autofahrern eine sehr gute Anbindung, auch zur Autobahn „A8 München-Stuttgart“.

• Fernblick

Wir bieten dieses Projekt exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Illustrationen zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sämtliche Fotos, Darstellungen bzw. Illustrationen und Beschreibungen sind Eigentum der Firma Bosiljanoff Immobilien GmbH bzw. unseres Auftragsgebers und dürfen daher weder verwendet, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden.

Das Objekt beinhaltet keine Käuferprovision! Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind jedoch vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

MODERN – UMWELTFREUNDLICH – NACHHALTIG – ENERGIEEFFIZIENT – WOHNGESUND

Sie wünschen sich ein modernes Zuhause, welches umweltfreundlich, energieeffizient und nachhaltig ist? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese beiden modernen Neubau-Doppelhaushälften entstehen in ruhiger und schöner Lage von Petersdorf, im Gemeindeteil Schönleiten und sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Das Highlight ist der traumhafte Weitblick über Wiesen und Felder.

Mit hohem architektonischem Anspruch wurden zwei Doppelhaushälften entwickelt, die sich modern, stilvoll und zeitgemäß präsentieren und seinen Bewohnern wunderschönen neuen Wohn- und Lebensraum bieten. Sie überzeugen sowohl durch eine attraktive Raumaufteilung als auch durch das sehr angenehme Raumklima und werden in ökologischer und wohngesunder Holzständerbauweise als KfW-55-Häuser erstellt.

Großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente. Zur hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Rollläden bzw. Raffstores. Hervorzuheben ist auch das umweltbewusste Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein KfW-40 bzw. KfW-40-Plus-Energieeffizienz-Haus realisiert werden. Unterschiede hierbei liegen z.B. in der Installation einer zentralen Lüftungsanlage bzw. einer zusätzlichen Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher zur Eigenstrom-Einspeisung.

Die Gestaltung der Grundrisse sind zum aktuellen Stand noch beeinflussbar und können je nach Möglichkeit nach Ihren Wünschen umgeplant werden. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einem persönlichen Gesprächstermin.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Mit dem Bau wird im Frühjahr 2020 begonnen, so dass ein Bezug ca. im 3. Quartal 2020 möglich sein wird.

MODERN – UMWELTFREUNDLICH – NACHHALTIG – ENERGIEEFFIZIENT – WOHNGESUND

Sie wünschen sich ein modernes Zuhause, welches umweltfreundlich, energieeffizient und nachhaltig ist? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese beiden modernen Neubau-Doppelhaushälften entstehen in ruhiger und schöner Lage von Petersdorf, im Gemeindeteil Schönleiten und sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Das Highlight ist der traumhafte Weitblick über Wiesen und Felder.

Mit hohem architektonischem Anspruch wurden zwei Doppelhaushälften entwickelt, die sich modern, stilvoll und zeitgemäß präsentieren und seinen Bewohnern wunderschönen neuen Wohn- und Lebensraum bieten. Sie überzeugen sowohl durch eine attraktive Raumaufteilung als auch durch das sehr angenehme Raumklima und werden in ökologischer und wohngesunder Holzständerbauweise als KfW-55-Häuser erstellt.

Großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente. Zur hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Rollläden bzw. Raffstores. Hervorzuheben ist auch das umweltbewusste Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein KfW-40 bzw. KfW-40-Plus-Energieeffizienz-Haus realisiert werden. Unterschiede hierbei liegen z.B. in der Installation einer zentralen Lüftungsanlage bzw. einer zusätzlichen Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher zur Eigenstrom-Einspeisung.

Die Gestaltung der Grundrisse sind zum aktuellen Stand noch beeinflussbar und können je nach Möglichkeit nach Ihren Wünschen umgeplant werden. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einem persönlichen Gesprächstermin.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Mit dem Bau wird im Frühjahr 2020 begonnen, so dass ein Bezug ca. im 3. Quartal 2020 möglich sein wird.