2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 50 m²
28205 Bremen

Ruhig und in schönster Viertellage gelegen, präsentiert sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1950 erbauten, Vierparteienhauses. Die Wohnung verfügt mit insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer sorgen für ein besonders helles Raumgefühl und der angrenzende, ausbaufähige Austritt in Südwest-Ausrichtung gewährt einen schönen Blick ins Grüne. Weitere Details: - Parkett im Wohnzimmer, Laminat im zweiten Zimmer - Fliesen in Flur, Küche und Bad - Doppelverglaste Fenster aus 1980 - Elektrik 2-adrig - Gastherme für Heizung und Warmwasser aus 1999 - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Dachausbaureserve - Austritt ist ausbaufähig zu einem größeren Balkon

- Besonderheiten: Dachboden

Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 300 m entfernt und somit gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sowie mehrere schulische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Des Weiteren befindet sich die Weser mit ihren ausgebauten Uferwegen als Naherholungsgebiet in nächster Nähe. Die Pauliner Marsch bietet hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B. Weser Stadion, Stadion-Bad, Hallenbad am Stadion, Tennisplätze, Rollsportstadion und Fußballplätze. Die Infrastruktur ist erstklassig. Orts- und Gesundheitsamt, Kliniken, Post, Theater und auch die Kunsthalle befinden sich in der erweiterten Nachbarschaft. Der Stadtteil Peterswerder hat ein leicht alternatives, lebendiges Image. Alte Wohnstrukturen sind noch erhalten. Eine typische Stadthausbebauung mit Gewerbeanteilen in kleinen Wohnstraßen und an Plätzen mit einer sehr guten Zentralität macht den Ortsteil Peterswerder zu einer äußerst begehrten Wohnlage.

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 189,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1952 Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.