Diese Immobilie bietet für ALLE Familienmitglieder Platz zur Entfaltung und Selbstverwirklichung. Nachdem die Immobilie ursprünglich im Jahre 1954 errichtet wurde, ist sie 1980 umfangreich umgebaut und aufgestockt worden. Das Objekt gliedert sich im wesentlich in zwei Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge / Treppenhäuser / Heizungen verfügen. Man wohnt also in einem Haus zwar zusammen, verfügt jedoch über vollständige separate Bereiche mit eigenen Eingängen und einem eigenen Keller. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche (mit Kellerzugang) sowie ein Durchgangszimmer welches sich ideal als Ankleidezimmer für eines der Schlafzimmer eignet. Durch geschicktes Wand-Öffnen könnte hier ein schöner offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich entstehen mit direkten Zugängen zu den zwei überdachten Terrassen auf der Grundstücksvorder- bzw. hinterseite. Wie bereits erwähnt ist ein eigener Kellerraum über die Wohnküche erreichbar. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden zuletzt elektrisch beheizt. Der Einbau einer modernen Zentralheizung sowie eine Komplettrenovierung sind hier erforderlich. Diese Wohnung verfügt über ca. 81 qm Wohnfläche. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss (Aufstockung im Jahre 1980) sind über einen eigenen seitlichen Eingang erreichbar. Diese Flächen verfügen sogar über ein eigenes Treppenhaus mit Zugang zu einem eigenen Keller. Diese Wohnung verfügt über ein äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Darüber hinaus gibt es insgesamt drei abgeschlossene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt werden diese Räumlichkeiten über eine kleine Gas-Therme, welche im Badezimmer untergebracht wurde. Hier sind vorwiegend kosmetische Modernisierungsarbeiten vorzunehmen. Diese abgeschlossene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Über das Treppenh...
Garage Weitere Abstellflächen im Nebengebäude diverse Unterstände (siehe Bilder) Teilunterkellerung (2 kleinere Kellerräume) 2 abgeschlossene Wohneinheiten Ausbaubares Dachgeschoss 2 Terrassen Balkon Garten uvm. Hinweis: In den angegebenen Wohnflächen sind die Flächen der beiden Terrassen im Erdgeschoss sowie des Balkons im Obergeschoss NICHT enthalten.
Stockstadt am Main gehört zum Kreis Aschaffenburg und hat ca. 7900 Einwohner. Der Markt Stockstadt sticht mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten heraus. Für Ihre Kinder stehen mehrere Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Schulen, die Stadt Aschaffenburg und Ihre Arbeitsstätte können Sie ohne weiteres mit Bus oder Bahn erreichen. Dank der Bundesstraße B26 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B469, die Anschluss zu den Autobahnen A3 und A45 bietet. Ihre freie Zeit können Sie in Stockstadt ausleben. Ganz in der Nähe befindet sich der Park Schönbusch, der zum Spazieren gehen und verweilen einlädt. Einige Restaurants, Vereine, ein Schwimmbad und vieles mehr runden das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ab. Fahrtzeiten nach: - Aschaffenburg= ca. 12 Minuten - Babenhausen= ca. 15 Minuten - Darmstadt= ca. 35 Minuten - Frankfurt am Main= ca. 35 Minuten - Frankfurt/Flughafen= ca. 30 Minuten
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln. Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können. Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung: Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach. Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.