3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 77 m²
Beethovenstraße 48, 76461 Muggensturm, Rastatt (Kreis)
bisheriger Preis €860

In der Beethovenstraße 48 entstand ein Neubau mit insgesamt 10 Wohnungen, wovon eine Einheiten im Erdgeschoss mit ca. 77 qm zu vermieten ist. Die 10 Wohneinheiten sind aufgeteilt in zwei Volumen und mit einem gemeinsamen Treppenhaus verbunden. Das Treppenhaus ist unbeheizt und erhält als Fassadengestaltung ein mit Pflanzen beranktes Edelstahlgewebe. Im Untergeschoss des Neubaus gibt es einen gemeinsamen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein großer Wasch- und Trockenraum für die Unterbringung der mieterseitigen Waschmaschine mit seperater Zählung der Versorgungsmedien. Jede Wohnung erhält ein großes Kellerabteil mit Steckdose und Beleuchtung - Zählung er folgt auch hier über den Wohnungszähler. Die Parkierung ist auf der Freifläche in Richtung Bahn untergebracht und wird wohnungsweise zugeordnet.

Der hier angebotene Wohnungstyp befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes. Es ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Diele, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, einem WC und Waschtisch. Für die Übergangszeit ist eine elektrische Fußbodenheizung im Badbereich zusätzlich installiert. Dem Wohnbereich angeschlossen befindet sich eine Terrasse. Die Gemeinschaftsbereiche wie Fahrradraum, Waschraum und Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet. AUSSTATTUNG Bodenbelag Wohnräume Feinsteinzeug-Fliesen Wandbelag Bäder Fliesen, weiß glanz Armaturen Bad Grohe Fenster/Tür 3-Scheiben Verglasung elektrische Rolläden HEIZUNG / WARMWASSER IN DER KALTMIETE SIND BEREITS DIE HEIZKOSTEN ENTHALTEN! Energieträger Gas Warmwasser Elektrodurchlauferhitzer Heizung Fußbodenheizung Photovoltaik Direkteinspeisung in Heizungsboiler und Allgemeinstrom SAT Fernsehen inklusive Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Beethovenstraße 48 befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof mit Stadtbahnverbindung nach Süden, mit Baden-Baden, Rastatt und Murgtal und nach Norden mit Ettlingen, Karlsruhe und Bretten. Über eine verkehrsnahe Anbindung an die B3 und die B36 sowie Autobahnanschluss in Rastatt und dem Murgtalzubringer ist man sehr gut in die weitere Umgebung vernetzt. Mit über 6000 Einwohnern, einer aktiven Vereinsstruktur, den Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule ist Muggensturm attraktiver Wohnort für Singles, Paare, Familien und Senioren. Das Naturfreibad Kaltenbachsee in einer Entfernung von ca. 500m sorgt für Abkühlung im Sommer.