4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 96 m²
Diese Eigentumswohnung ist insbesondere für den perspektivisch ausgerichteten Kapitalanleger ein wertvolles Investment. Sie ist NICHT für den Eigenbedarf geeignet. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in ansprechender offener Bauweise errichtet. Es befindet sich in schöner und verkehrsberuhigter Lage von Heidelberg-Wieblingen. Die großzügige im 2. Obergeschoss gelegene 4-Zi-Wohnung verfügt über einen Balkon (Loggia), ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum. Die Wohnung ist vom Fussweg sowie auch von der Tiefgaragen aus bis zur Wohnungstür ebenerdig und ohne Stufen erreichbar. Daher ist sie auch für ältere oder behinderte Menschen ideal und ist somit eine Investition mit grosser Perspektive.
Das in 1968 erbaute Haus wurde in 2005 umfangreich saniert und renoviert und befindet sich in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand. So wurde z. B. neben der Sanierung des Daches die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Heizungsanlage und der Eingangsbereich wurden ebenfalls erneuert. In 2009 wurde die Aufzugsanlage erneuert. Es sind keine grösseren Renovierungsarbeiten geplant und auch nicht erforderlich.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage des Stadtteils Heidelberg-Wieblingen. Abseits der vielbefahrenen Strassen geniesst man hier die Ruhe und profitiert doch zugleich von den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten die Bundesstrasse und die Autobahn. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Diese Wohnung ist auch für langfristig denkende Kapitalanleger ein wertvolles Investment.
Diese Wohnung ist NICHT für den Eigenbedarf geeignet. Diese Wohnung bietet für den perspektivisch denkenden KAPITALANLEGER durch die gute Lage, den sehr guten Erhaltungszustand und nicht zuletzt aufgrund der sehr nachgefragten Wohnungsgrösse ein weiterhin hohes Wertentwicklungspotential. Durch den ebenerdigen Zugang zur Wohnung ist diese alten- und behindertengerecht. Ein Aspekt, der künftig von immer grösserer Bedeutung sein wird. Bei Bedarf stellen wir für Sie ein 360-Grad Servicepaket mit professioneller Wohnungsverwaltung auf Dauer sicher. Ein umfassendes Leistungspaket sorgt dafür, dass Sie selbst keinen eigenen Zeitaufwand haben und vor allem, dass die erforderlichen Arbeiten mit der erforderlichen Rechtssicherheit erledigt werden.
