3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, WG-geeignet
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne u. helle Erdgeschoßwohnung ist in einem Zehnparteienhaus, welches überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt wird. Eine Fluktuation findet somit kaum statt. Die Rücklagen aus dem Wohngeld werden regelmäßig für Renovierungen eingesetzt, so dass sich das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand darstellt, zuletzt wurde vorletzten Sommer das Dach neu gedeckt u. gedämmt. Aktuell werden Jahr für Jahr nacheinander die Balkone verschönt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten. Der zu dieser Wohnung gehörende Garten liegt unmittelbar gegenüber der Wohnung, u. könnte durch eine Treppe am Balkon direkt erreicht werden. Die Genehmigung zum Anbau für diese Treppe ist bereits erteilt.
Zwischen Balkon u. Garten befindet sich noch der vor einigen Jahren erst neu gepflasterte Hof. Hier hat jede Partei einen kostenlosen Stellplatz. Zur Wohnung gehören natürlich auch ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller u. eine Waschküche. Ebenso besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem gemeinschaftlichen Dachboden aufzuhängen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor etwa 3Jahren kernsaniert.
Die Wände aller Räume sind glatt gespachtelt u. können sofort tapeziert o. gestrichen werden. Die Decken sind ebenfalls frisch gespachtelt u. schon weiß gestrichen. In den Fluren, im Bad u. im größten Raum der Wohnung sind bereits LED-Spots verbaut.
Die Fußböden aller Zimmer sind mit weiß marmorierten Fliesen verlegt, der Raum mit Gartenblick verfügt über kochwertiges Korkparkett.
Türen u. Zargen sind neu, alle in Echtholzbuche.
Die Fenster u. die Eingangstür, ebenfalls in Buche, sind bestmöglich gegen Einbruch gesichert, die Rollläden sind aus Aluminium u. werden angetrieben durch elektrische Rohrmotoren. Jeder einzelne verfügt über einen programmierbaren Timer.
Das Bad ist ebenfalls weiß gefliest u. besticht durch seine verspielten Details. Die Badewanne ist sechseckig u. überbreit.
Geheizt werden die Räume mit Infrarotheizung u. Nachtspeicher, somit sind Heizkosten mit dem eigenen Stromanbieter abzurechnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige hundert Meter vom Ortskern Dinslakens, somit sind sämtliche Geschäfte wie etwa Real, Aldi, Neutorgalerie, aber auch Ärzte aller Fachrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten u. Schulen sind in der Nähe. Auch lässt sich von dem produzierendem Gewerbe selbst tagsüber kaum etwas ausmachen und nachts sowieso nicht, da verboten.
Während man im Zentrum schon ein kleines Vermögen für´s Parken o. Abstellen des Fahrzeugs bezahlen muss, ist es hier am Haus völlig kostenlos.
Sonstiges
Kostenlose Bestandteile der Immobilie wären bei Interesse auch Accessoires der Küche. Die Arbeitsplatte ist maßgefertigt u. besteht aus schwarzem Splittergranit, die Spüle ist schon integriert. Die Küchenrückwände als Spritzschutz sind aus Glas u. ebenfalls maßgefertigt.
