5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Die wudnerschöne Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten. Insgesamt befinden sich im Gebäude 5 Gewerbeeinheiten sowie 10 Wohneinheiten. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 151,9 qm und ist somit groß genug für eine ganze Familie. Im ersten Obergeschoss, welches über einen Aufzug oder eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Eingangsbereich mit kleiner Terrasse (Südausrichtung). Angekommen im Flur des Hauses finden Sie die Garderobe sowie linkerhand das Gäste-WC mit Fenster. Weiter in diesem Geschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Von beiden Räumen aus hat man Zutritt zum Westbalkon. Den Essbereich mit angrenzender Speisekammer sowie ein kleines Büro finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den 2. Stock dieser Wohnung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Weiter über die Treppen gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser wunderschönen Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, welcher als Speicher oder als Lagerraum dient. (Dieser könnte unter Umständen natürlich auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden - allerdings zählt er nicht zur Wohnfläche). Die kleine Galerie kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Zur Wohnung selber gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage für Ihr Auto! Weitere öffentliche Stellplätze finden Sie rund um das Gebäude. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Anlage befindet sich ebenfalls in einem guten, gepflegten Zustand.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 151,90 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.03.2012
Gültig bis: 2022-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/0043
