4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 150 m²
90556 Cadolzburg

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Maisonette Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses in Cadolzburg. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 150 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2016 sehr aufwendig und liebevoll renoviert. Angefangen vom sehr modernen Epoxidharzboden, über die beiden Bäder, den Glas-Umrandungen der Steckdosen und Lichtschalter, bis hin zu den elektrischen Rollläden, welche – ebenso wie die Thermostate der Heizung - über eine App der Telekom über SmartHome gesteuert werden können. Hier wurde an alles gedacht! Die vielen Deckenspots sowie die Beleuchtung der Einbauküche lassen den Wohn- und Essbereich in einem wunderbaren warmen Licht erscheinen. Die ca. 3 Jahre alte, sehr hochwertige Einbauküche von „Habicht und Sporer“ bietet sehr viel Stauraum und ist lediglich mit Markengeräten, u.a. von Miele ausgestattet. Da die Küche perfekt in den Wohnbereich integriert wurde, können Sie beim Kochen entweder die Nähe zu Ihrer Familie oder aber den phantastischen Ausblick über Cadolzburg genießen. Apropos genießen: Um nach der Arbeit noch Sonne und Kraft tanken zu können, nutzen Sie einfach den Balkon mit Süd-Ausrichtung oder den, im Sondernutzungsrecht Ihrer neuen Wohnung zugeschriebenen Garten mit Terrasse! Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine Ankleide, welche – ebenso wie die Garderobe – mit sehr modernen, vom Schreiner eingebauten, Einbauschränken ausgestattet wurde. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und großen Fenstern; für Ihre Gäste gibt es noch eine separate Toilette, ebenfalls mit Fenster. Im Dachgeschoss, welches zwar noch nicht grundrenoviert wurde, sich jedoch in gutem Zustand befindet, finden Sie zwei weitere Zimmer, nutzbar als Büro/Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Die Wohnräume im Dachgeschoss könnten separat genutzt werden, da es hier einen zweiten Zugang ins Treppenhaus gibt. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie genügend Platz für Ihre Utensilien, die Sie nicht alltäglich benötigen. Auch für Ihren Pkw ist bestens gesorgt: Er findet seinen Platz in einer Doppelgarage.

+ 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung + ca. 150 m² Wohnfläche + Haus mit nur 3 Wohneinheiten + Großer Balkon mit Südausrichtung + Sondernutzungsrecht am Garten und zusätzlicher Terrasse + Wunderschöne Einbauküche von "Habicht und Sporer" mit Markengeräten, u.a. von Miele + Sinnvoll nutzbare und moderne Einbauschränke + Elektrische Rollläden + 2 Bäder, beide saniert (eins mit großer ebenerdiger Dusche und Fenster, das Zweite mit Badewanne) und modern gefliest + Gäste-Toilette, ebenfalls mit Fenster + Bodenbelag im unteren Teil der Wohnung: Epoxidharz + Kfz-Stellplatz in einer Doppelgarage (für 15.000 Euro) + Ölzentralheizung + Haus ist unterkellert

Cadolzburgs Lage am Rand des Ballungsgebietes Nürnberg/Fürth/Erlangen macht es für Pendler sehr attraktiv. Die "Rangaubahn" verbindet Cadolzburg hervorragend mit dem Schienennetz der Deutschen Bahn. Die zweispurig ausgebaute "Südwesttangente" (B8) bietet einen schnellen Anschluß an das Autobahnnetz. Das kulturelle Leben in Cadolzburg ist vielfältig, engagiert und lebendig! Dank der großen ehrenamtlichen Einsatzbereitschaft vieler Cadolzburger kann man hier ein kulturelles Angebot erleben, das die Lebensqualität im Frankenmarkt und seinen Ortsteilen wunderbar bereichert. So tragen unter anderem die ansässigen Schulen, Kindergärten und –krippen, das Seniorenheim, die Kirchengemeinden sowie die landeskirchliche Gemeinschaft, die Volkshochschule und die Büchereien, der Seniorenbeirat, die Theatergruppe „Wiesentaler“, der Deberndorfer Kulturverein, eine Musical-Truppe und drei Städtepartnerschaften zum reichen Programmangebot bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gut und schnell erreichbar, von Aldi, Edeka, dm und Brothaus ist alles vorhanden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Termin in dieser wunderbaren Wohnung. Melden Sie sich - wir freuen uns auf Sie!