5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Diese Traumwohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche, liegt in schönster Lage von Aurich/Popens.
Die Wohnung bietet einen großen, freundlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad.
Der Wohnbereich ist dank der großen Fenster hell und freundlich außerdem besticht er durch seine Größe. Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet ebenfalls Platz für die ganze Familie.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der helle Wintergarten, welcher einen einzigartigen Rundum Blick in den grünen Garten schafft.
Ein modernes Tageslichtbad ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einem WC ist ebenfalls vorzufinden.
Ausstattung:
helle Räumlichkeiten - Laminat - Fliesen - Wintergarten - Einbauküche - Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Blick ins Grüne - schöne Lage
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 152,40 m²
Lagebeschreibung:
Aurich besticht nicht nur durch seine optimale Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen aller Zweige, sondern auch durch den hohen Freizeit- und Erholungswert. An der Nordsee sind Sie in wenigen Fahrtminuten, von wo aus alle ostfriesischen Inseln erreichen. Wohnen dort wo andere Urlaub machen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 144.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19 210 120
