Haus zum Verkauf €590.000 130 m²
64390 Erzhausen

Dieses sehr helle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet Ihnen incl. Einliegerwohnung viele Möglichkeiten. Es ist geeignet für die Familie mit großen Kindern (haben Ihre eigene Wohnung im Haus), das Ehepaar welches die Einliegerwohnung vermieten, gewerblich nutzen oder auch Besuch, Pflegekraft etc. unterbringen möchte. Da das Haus im EG. fast Stufenlos ist, ist es für einen Alterssitz bestens geeignet. Aufteilung: Im EG. des Hauses finden Sie einen sehr großen und hellen Wohnbereich. Dieser verfügt über ein Esszimmer mit großem hellen Wohnzimmer mit viel Fensterfläche (wurde 2006 neu angebaut). Diese beiden Räume sind ausgestattet mit Granitboden und Laminat. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse mit einem schönen Grundstück rund ums Haus. Das Grundstück ist durch seinen Aufteilung sehr pflegeleicht. Man hat zwei Terrassen einmal mit Süd-Ausrichtung und einmal mit Süd-Westausrichtung. Vom Esszimmer aus geht es in die schöne geräumige Küche (Einbauküche incl.). Ebenfalls finden Sie im EG. ein großes Zimmer (Schlafzimmer) sowie ein kleineres Zimmer (beide mit Laminat ausgestattet). Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht steht ebenfalls im EG. zur Verfügung. Das Gäste-WC rundet das EG. ab. Alle Zimmer verfügen über Fussbodenheizung sowie Elektrische Rollläden. Ein Anschluss für einen Kamin ist vorhanden. Weiter geht es in das UG: Hier finden Sie eine Einliegerwohnung für den Besuch, die großen Kinder oder das Büro (gewerbliche Nutzung erlaubt). Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Von diesem gelangen Sie in das erste Zimmer mit Küche und Badezimmer. Ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Badezimmer befindet sich nebenan. Ein Abstellraum und eine Waschküche runden den Bereich im Untergeschoss ab. Das EG. verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche und das UG. über ca. 67 qm Nutzfläche welche zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden kann. Eine Garage sowie weitere Autoabstellplätze gehören zum Außengelände des Hauses. Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten und Ideen das Haus zu nutzen. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Das Haus ist aktuell vermietet. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre email und stehen Ihnen für alle Fragen und für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

- Freistehendes Eínfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einliegerwohnung privat oder auch gewerblich nutzbar. Hat einen eigenen Eingang - große helle Räume (Wohnzimmer, Essbereich) - Einbauküche EG. und UG. - 3 x Badezimmer (1 x EG. / 2 x UG.) - Gäste-WC - EG. ca. 130 qm Wohnfläche / UG. ca.67 qm Nutzfläche welche zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden kann. - Terrasse mit Garten - Kaminanschluss vorhanden - Garage - weitere Abstellplätze für PKW im Hof vorhanden

Erzhausen ist durch seine Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt sehr zentral gelegen. Über die A 661 oder A5 sind Sie in 20 Minuten in Frankfurt oder über die A5 in 15 Minuten in Darmstadt. Die öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahn von Frankfurt nach Darmstadt fahren jede halbe Stunde in beide Richtungen. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist in 15 Minuten über die A5 / A3 erreichbar. Erzhausen bietet mit seinen ca. 8.000 Einwohnern eine Gemeinde, in welcher man sowohl Kindergärten (4 Stück) eine Grundschule und auch die weiterführenden Schulen findet. Ein REWE sowie ein Netto Einkaufsmarkt stehen jeden Werktag bis 21.00 bzw. 22.00 Uhr zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.