4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 107 m²
86916 Kaufering
bisheriger Preis €559.500

Diese wunderschöne Maisonette mit Hauscharakter versprüht den Charme einer modernen, zeitgemäßen Wohnung. Von einem kleinen Flur, welcher idealerweise als Garderobe dient, gelangt man in die Küche, ins Wohnzimmer sowie in ein Gäste WC. Die geschmackvoll eingerichtete Küche verfügt über alle Elektrogeräte, um hier nach Herzenslust tolle Gerichte zuzubereiten. Des Weiteren gelangt man von hier direkt auf die Terrasse mit Gartenanteil, so daß man an schönen Tagen auch draußen speisen kann. Das Wohnzimmer hat durch seinen optimalen Schnitt beste Voraussetzungen, seinen Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, welche im Sommer zu einer Wohlfühloase wird. Eine Hecke sorgt für optische Abgrenzung des Gartenanteils. Über eine massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein schönes helles Schlafzimmer mit großen Fenstern hat Zugang zum eigenen Balkon. Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem Balkon unterstreichen die gehobene Ausstattung dieser Immobilie. Im Badezimmer mit Badewanne ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner.

Alle Türen sind aus Holz, die Wohnzimmertür hat einen Glaseinsatz. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Der kleine Flur im Eingangsbereich ist mit holzfarbenem Kunststoffbelag versehen. Das Gäste WC ist deckenhoch, hell mit roten Applikationen, gefliest. Die Einbauküche ist mit dunklem Holz furniert und mit schwarzen Hochglanz- Elementen veredelt. Das Wohnzimmer hat ein Echtholzparkett, der Treppenaufgang ist ebenfalls aus Holz mit einem Fallschutz aus Sicherheitsglas. Alle oberen Zimmer verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden. Das Bad ist hell, in einigen Abständen in rot gefliest und hat einen zusätzlichen Handtuchtrockner.

Im Herzen von Kaufering gelegen. Kaufering hat ca. 9.800 Einwohner, zählt zu den ältesten Orten am Lechrain und kann eine hervorragende Infrastruktur vorweisen. Über die Straße und Schiene ist die Gemeinde Kaufering bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Zwei wichtige Verkehrsadern, die B 17 als Nord-Südverbindung von Augsburg bis in die Alpen und die A 96 als Ost- Westtangente von München Lindau bzw. ins Allgäu. Auch die hervorragende Anbindung über die Schiene nach München, Augsburg und Richtung Lindau machen den Standort Kaufering zusätzlich interessant. In Kaufering gibt es eine Grund- und Hauptschule, sowie eine private Montessorischule, eine Realschule, mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind auch vorhanden. Viele Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser reizvollen Landschaft zur Verfügung, das Lechtalbad mit Naturerlebnisbad im Sommer, eine Tennishalle und Fitnessstudio sind nur ein kleiner Bereich. Das nahe gelegene Landsberg bietet zusätzlich alle öffentlichen und privaten Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte.

Das ganze Haus ist mit einem Wärmeschutz versehen, dies spiegelt sich auch im Energieausweis wider. Ein oberirdischer Stellplatz ist vom Wohnzimmer her einsehbar. Kabelanschluß sowie Satellitenanschluß ist verfügbar. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und IMMOKATZMEIER. Die durch den Abschluss des Kaufvertrages entstehenden Kosten, d.h. Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%) sowie 3,5% Grunderwerbsteuer, sind vom Käufer zu tragen.