4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 100 m²
Am Schlossberg 23, 85104 Wackerstein, Pförring
bisheriger Preis €280.000

Das Donauschloß Wackerstein thront auf einem fast 30 m senkrecht abfallenden Jurafelsen hoch über einem weitgespannten Donaubogen. Im Laufe seiner 1000-jährigen Geschichte war Schloß Wackerstein im Besitz zahlreicher namhafter Adelsgeschlechter. Es befand sich auch im Besitz der Wittelsbacher als Jagdschloss. Anfang der 90er Jahre wurde das Schloß verkauft, kernsaniert und in 15 Wohnungen aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Seitentrakt und bietet wunderschöne Ausblicke über die Donau (Südseite) und den Innenhof mit Brunnen (Nord/Westseite). Insgesamt gibt es 3 verschiedene Eingänge zu den Wohnungen in den einzelnen Gebäudeabschnitten. Die technische Gebäudeausrüstung wurde die letzten Jahre immer wieder überholt und optimiert. Die Außenanlagen (Innenhof mit Brunnen, Rondell und Auffahrt) sind mit alten Granitsteinen gepflastert. Ein großer Naturpark mit Aussichtsbänken hoch oben über der Donau lädt zum Verweilen ein, zudem gibt es für die Bewohner einen Grillplatz.

Die Dachgeschoß-Maisonettwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Auf Ebene 1 ist das Bad, die offene Küche mit Wohn/Eßbereich und ein Schlafzimmer. Auf Ebene 2 (Dachspitz) sind zwei weitere, kleine Räume, die z.B. als Büro genutzt werden können. Das geräumige Bad wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert, und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Es wurde Feinsteinzeug in Sollnhofer Optik verlegt und moderne Badkeramik, sowie Armaturen und eine Echtglasduschabtrennung eingebaut. In den Wohnräumen, Schlafzimmer und Flur ist elegantes Eichenparkett in Fischgrätmuster verlegt. Alle Kassettentüren sind weiß matt gestrichen. Die Holzfenster wurden überarbeitet, gestrichen und zum Teil komplett ausgetauscht. Die moderne Einbauküche verfügt über Herd, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Von der Küche aus hat man einen wunderschönen Blick über die Donau, ebenso von den beiden anderen Räumen. Die Garage ist eine absperrbare Einzelgarage mit reichlich Staufläche.

Wackerstein liegt ca. 18 km östlich von Ingolstadt zwischen Vohburg und Pförring. In beiden Orten, die ca. 3 km entfernt liegen, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Ingolstadt Stadtmitte erreicht man über die Bundesstraße 16 A in ca. 20 Minuten mit dem Auto, ebenfalls gut erreichbar ist Manching (ca. 15 min.), dies ist für Airbus Mitarbeiter sehr komfortabel.

Bezugsfrei zum Jahresende. Die Wohnung ist sehr gut zu vermieten und eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Wohngeld beträgt 295 €. Die Garage kommt mit 10.000 € zum Kaufpreis hinzu. Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer.