2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 50 m²
28245 Bremen

Eine gut zu nutzende und auch gut zu vermietende 2 Zimmer Wohnung erwartet Sie. Das große Wohnzimmer verfügt über viele Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, Schrank, etc. Die separate Wohn-Küche bietet genügend Platz für Tisch und Stühle, das Bad ist versehen mit einer Dusche. Weiterhin befindet sich in der Wohnanlage zur Wohnung dazugehörend noch ein separater Keller. Die Wohnanlage wird gerade auf Vordermann gebracht: Es sollen folgende Maßnahmen, die zum Teil schon erfolgt bzw. in Arbeit sind getätigt werden: Neuanstrich der Fassade inkl. kleinere Putzarbeiten, Anstrich der Fallrohre und der Garagentore, Anbringen eines Wärmedämm-Verbundsystems, Sanierung des umlaufenden Vordaches, dementsprechende Malerarbeiten, Austausch der Lüftungsrohre, Anstrich und Ertüchtigung der Holzfenster, auch im Bereich der Dachgauben, Austausch der Gaubenverkleidung, Erkerholzfächen mit Wetterschutzanstrich versehen, Ertüchtigung der Dachentwässerung, Austausch der Dachrinnen und des Fallrohrsystems im Bereich des Garagenhofes, Dämmung der obersten Geschossdecke gem. EnEV 2014, Sanierung der Balkone im Bereich des Garagenhofes, Betoninstandsetzung, Erneuerung Balkonentwässerung, Neuanbringung Brüstungsgeländer, Lackieren der Balkongeländer, Neuabdichtung der sanierten Balkonflächen, Neuanbringung von verzinkten Brüstungsgeländern, Modernisierung und Ertüchtigung des Garagenhofes, Ertüchtigung der Außenanlagen, Einbau einer neuen Zentralheizung. Die Maßnahmen wurden bereits – auf die Wohnung bezogen – vom jetzigen Eigentümer vollständig bezahlt. Daher ist für die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung zur Zeit nur noch € 12,-- im Monat zu zahlen. Ein großer Vorteil für den zukünftigen Erwerber.

Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage in Bremen-Findorff. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Uni-Bremen ist gut zu erreichen (gerne auch mit dem Fahrrad)