3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 105 m²
82288 Kottgeisering

Ausstattung:

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Bodenbeläge:
- Parkett: Wohnzimmer, den Schlafzimmern und dem Ankleidezimmer
- Fliesen: Flur, Diele, Küche, Masterbad

Raumaufteilung:
* Flur/ Diele: 16,84 m²
* Küche: 6,84 m²
* Wohnzimmer: 27,14 m²
* Schlafzimmer I: 17,97 m²
* Schlafzimmer II: 17,39 m²
* Ankleidezimmer: 7,95 m²
* Masterbad: 6,74 m²
* Abstellkammer I: 2,42 m²
* Abstellkammer II: 2,41 m²

Kottgeisering ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath mit ca. 1.584 Einwohnern. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Grafrath (nicht zu verwechseln mit der gleichnamigen Nachbargemeinde), Kottgeisering und Reichertsried. Kottgeisering liegt rund elf Kilometer südwestlich von Fürstenfeldbruck und 34 Kilometer westlich von München. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker) sowie ein Kindergarten und ein Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ort befinden sich die Bushaltestellen der Linie 804, 805 sowie 826. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die Nachbargemeinde Grafrath. Hier befindet sich der S-Bahnhof der Linie S4 Ebersberg-Geltendorf. Mit der S4 sind Sie in 40 Minuten am Hauptbahnhof und nur 3 Minuten später am Marienplatz. In 8 Minuten erreichen Sie den Fernbahnhof Geltendorf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 11.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir präsentieren Ihnen hier eine schöne, neuwertige Etagenwohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern in Kottgeisering. Das Zweifamilienhaus wurde 2010 erbaut. Die sich im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105,7 m².
Sie hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine großen Diele mit Küche, ein Masterbad und zwei Abstellkammern.
Außerdem steht ein Gartenanteil mit Terrasse zu Ihrer persönlichen Verfügung.
Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Als Mieter kommen Paare sowie Familien mit einem Kind in Frage. Katzen sind nicht gewünscht.
Der Mieter ist für die Pflege des dazugehörigen Gartenanteils verantwortlich und für das Schneeräumen im Winter.

Wir präsentieren Ihnen hier eine schöne, neuwertige Etagenwohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern in Kottgeisering. Das Zweifamilienhaus wurde 2010 erbaut. Die sich im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105,7 m².
Sie hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine großen Diele mit Küche, ein Masterbad und zwei Abstellkammern.
Außerdem steht ein Gartenanteil mit Terrasse zu Ihrer persönlichen Verfügung.
Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Als Mieter kommen Paare sowie Familien mit einem Kind in Frage. Katzen sind nicht gewünscht.
Der Mieter ist für die Pflege des dazugehörigen Gartenanteils verantwortlich und für das Schneeräumen im Winter.