Haus zum Verkauf €279.500 512 m²
Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 1966
Wohnfläche ca. 168 m²
Kellergeschoss:
verschiedene Kellerräume, Heizraum mit Öltanklager, WC und Ausgang in den Garten
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Wohnküche, Bad mit Wanne, WC.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Wohnküche (Einbauküche vorhanden) , Bad mit Wanne, WC
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut - weitere Nutzfläche.
Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Doppelgarage, Wasserzisterne ca. 6 m³, Grundstücksgröße ca. 512 m², zum Bezug frei.
Frickenhausen am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg an der südlichen Spitze des Maindreiecks. Schlendern Sie durch die verträumten Gassen mit Fachwerk- und Barockhäusern. Auch das renovierte Rathaus bildet zusammen mit der Kirche St.-Gallus ein imposantes Ensemble. Es handelt sich um einen der ältesten mittelalterlichen Weinorte in Mainfranken, dessen historisches Erscheinungsbild weitgehend erhalten ist. Nachbargemeinden sind die Stadt Ochsenfurt und Segnitz.
In Frickenhausen gibt es einen Gemeindekindergarten der Kinder ab 2 Jahre betreut und die Verbandsschule mit Grundschülern der 1 bis 4. Klasse mit Mittagsbetreuung.
Durch den Osten des Gemeindegebietes verläuft die Bundesautobahn 7; die nächste Anschlussstelle ist Marktbreit, einige Kilometer südöstlich auf der anderen Mainseite gele-gen.
Frickenhausen liegt im Gebiet des Verkehrsunternehmens-Verbundes Mainfranken (VVM). . Der nächste Bahnhof, Ochsenfurt an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg, liegt auf der anderen Mainseite, etwa zwei Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage und wenige Meter von den Weinbergen entfernt in einer Nebenstraße.
Das Anwesen ist voll unterkellert und hat jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss abgeschlossene Wohnungen.
Weitere Nutzflächen sind im Dachgeschoss und unter der voll unterkellerten Doppelgarage vorhanden.
Eine vielseitige Nutzung steht aufgrund der Variabilität der Doppelhaushälfte nichts im Wege.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer, oder für beide zusammen ist dieses Angebot interessant.
Die Gesamtwohnfläche der beiden gleichgroßen Wohnungen beträgt ca. 168 m².
Bei der Grundstücksgröße von ca. 512 m² ist ausreichend Platz im Garten vorhanden.
In der Doppelgarage aus dem Baujahr 2003 finden 2 Fahrzeuge genügend Platz.
Hier wurde auch eine Vorrichtung geschaffen um schwere Gegenstände in die Unterkellerung der Garage zu befördern.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weitere großzügige Nutzfläche, die über das Treppenhaus erreicht wird.
Sie erreichen in nur kurzer Entfernung das Zentrum von Frickenhausen, den Radweg und die Weinberge.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage und wenige Meter von den Weinbergen entfernt in einer Nebenstraße.
Das Anwesen ist voll unterkellert und hat jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss abgeschlossene Wohnungen.
Weitere Nutzflächen sind im Dachgeschoss und unter der voll unterkellerten Doppelgarage vorhanden.
Eine vielseitige Nutzung steht aufgrund der Variabilität der Doppelhaushälfte nichts im Wege.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer, oder für beide zusammen ist dieses Angebot interessant.
Die Gesamtwohnfläche der beiden gleichgroßen Wohnungen beträgt ca. 168 m².
Bei der Grundstücksgröße von ca. 512 m² ist ausreichend Platz im Garten vorhanden.
In der Doppelgarage aus dem Baujahr 2003 finden 2 Fahrzeuge genügend Platz.
Hier wurde auch eine Vorrichtung geschaffen um schwere Gegenstände in die Unterkellerung der Garage zu befördern.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weitere großzügige Nutzfläche, die über das Treppenhaus erreicht wird.
Sie erreichen in nur kurzer Entfernung das Zentrum von Frickenhausen, den Radweg und die Weinberge.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
