Haus zum Verkauf €269.900 216 m²
74925 Epfenbach

Auf dem rund 600 ² großen und sonnigen Grundstück befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit viel Potential. Das 1958 erbaute Haus wurde in den 70iger Jahren erweitert und verfügt nun über eine beachtliche Grundwohnfläche von insgesamt 170 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Jede Wohnung hat seinen eigenen Hauseingang. Somit bietet diese Immobilie sowohl eine ideale Gelegenheit für eine große Familie und/oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Untervermietung die zu einer niedrigen Finanzierungsbelastung und morgen zu einer Zusatzrente führen würde, wäre denkbar. Über den Treppenaufgang im großzügigem Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man in die geräumige Obergeschosswohnung, mit vier Zimmern und 95 m² Wohnfläche. Hier sind, überwiegend die Wohnräume mit einem pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die große, zentral gelegene Küche ist mit einer Einbauküche und einer Esstischgrupppe versehen. Auf dieser Wohnebene befindet sich neben dem kleinen hell gefliestem Tageslichtbad auch ein separates WC, sowie ein überdachter Balkon. Der wärmende Schwedenofen verbreitet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und heizt mitunter, gerade in den Übergangszeiten, das komplette Stockwerk. Die 75 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie ist ausgestattet mit einem großen halboffenem Wohn- Essbereich mit Einbauküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche plus WC, ein kleiner Ankleideraum und einem separatem Gäste-WC im Eingangsbereich. Auch in dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, durch den bereits vorhanden Anschluß, einen Holzofen zu installieren. In jüngster Vergangenheit wurden immer mal wieder Erneuerungen, in Form von neuen Kunststofffenstern, Dachisolierung, teilweise neue Tonziegel und weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Auch Glasfaserkabel wurde bereits beantragt. Die Räumlichkeiten im Keller, der von außen und innen begehbar ist, bieten dem künftigen Bewohner vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich wurde neben dem pflegeleichtem Garten so gestaltet, dass die befestigte Zufahrt und der Hofbereich auch zur Parkierung von Fahrzeugen dient. .

Zwei Einbauküchen Schwedenofen Im EG weiterer Anschluß für einen Ofen

gute Lage

Die Erdgeschosswohnung kann, bei Bedarf, ohne Umbaumaßnahmen, direkt mit der Hauptwohnung verbunden werden.