3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 83 m²
Eine gute Eigentumswohnungen zum Kauf zu finden ist heute nicht leicht. Hier biete ich Ihnen eine sanierte 3-3,5 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf an. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet. Ein Satteldach mit Betonsteineindeckung bildet den oberen Gebäudeabschluss Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Wohnungen sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche und die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile. Das Erdgeschoß wird komplett als Arztpraxis genutzt, im 1. und 2. OG befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung mit ~83m² Wohnfläche hat einen zweckmäßigen Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu betreten. Es gibt drei großzügige Wohn- Schlafräume, eine Küche, einen Eingangsdiele, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Bad und WC wurden in diesem Jahr umfassend saniert. Alle Wohnraumböden sind mit hochwertigem Laminat belegt, in Küche, Gäste-WC und Bad sind die Böden gefliest. Große Fensteranlagen mit isolierverglasten braunen Rahmen lassen viel Licht in die Räume. Die Wände sind mit Rauhfasertapete beklebt und weiß gestrichen. Diese Wohnung ist seit ihrer vor kurzem fertiggestellten Sanierung nicht mehr vermietet worden und kann sofort bezogen werden. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr Gunther Porz Next immobilien-Center Mülheim an der Ruhr Tel. 0208 412 77 29 Mobil 0179 77 88 318 Mail: gunther.porz@next-immobilien.de
Hier nochmals alle Ausstattungsdatails: großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ~83m" Wohnfläche solides, in Massivbauweise errichtetes Gebäude kleine Einheit mit nur 5 Parteien im Haus gut durchdachte Raumanordnung vor kurzem vollständig saniert im Innenausbau neue Bäder + Gäste-WC neue Oberböden mit hochwertigem Laminat und Fliesen Fenster mit Isolierverglasung Zentralheizung - gasbetrieben Warmwasserbereitung dezentral (elektrisch) Kellerraum zur Wohnung Mitbenutzung des Waschkellers Energieausweis: 157,2 kw/m² p.a. - Hauptenergieträger : Gas Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers
Das Gebäude, in dem sich diese familienfreundliche Wohnung befindet, liegt im südlichen Bereich von Duisburg-Obermeiderich, in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen jeglicher Art befinden sich im Nahbereich. Ärzte, Banken, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt nur ~75m entfernt in der Augustastr.. Zum Bahnhof DU-Meiderich sind ebenfalls nur wenige Gehminuten. Mit dem PKW erreichen Sie nach 3-4 Fahrminuten die Auffahrt DU-Meiderich der A59 und haben somit eine gute Anbindung ans Umland und darüber hinaus. Hier handelt es sich ohne Übertreibung um eine gute Infrastruktur!!!
Vermittelnder Maklern für dieses Objekt ist Herr Gunther Porz Impressum Gunther Porz NEXT Immobilien-Center Mülheim an der Ruhr Kieler Str. 20 45481 Mülheim Tel.: +49 (0) 0208 41 27 729 Mob.: +49 (0) 179 77 88 318 Fax: +49(0) 0208 71 27 730 Mail: Gunther.Porz@Next-Immobilien.de www.NEXT-Immobilien.de/partner/buero-muelheim Berufsaufsichtbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1, 45468 Mülheim Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über die Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: gunther.porz@next-immobilien.de Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers
