Haus zum Verkauf €145.000 107 m²
61194 Niddatal

- Nebengebäude mit Abstellräumen
- Vorgarten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- Spitzboden

Ilbenstadt, einer von vier Stadtteilen von Niddatal, im Wetteraukreis. Nach der Fertigstellung der Umgehungsstraße im Jahre 2018 bietet die Stadt Ihnen eine gute Anbindung zu mehreren Autobahnen und Bundesstraßen wie der A3, A5, A45, A66, B3, B45. Niddatal allgemein zählt aktuell zu den interessanten Einzugsgebieten, hier finden Sie viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten für die komplette Familie, wie mehrere Vereine und Sportclubs zum Beispiel Fußball, Tischtennis, Angeln. In wenigen Gehminuten finden Sie in Ihrer Nähe die Deutsche Post, einen Geldautomat, einen Supermarkt, Arztpraxen und Apotheken. Des Weiteren befinden sich in Ihrer näheren Umgebung Gastronomie, Bäcker, eine Tankstelle und weitere Super- und Getränkemärkte.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das in einer kleinen Gasse gelegene Einfamilienhaus wurde bereits teilweise saniert, hat aber noch ein paar Maßnahmen notwendig. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit kleinen Abstellräumen sowie ein kleiner Vorgarten. Für weitere Staumöglichkeiten ist mit dem kleinen Kellerraum gesorgt. Das derzeitige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss, das Bad und das Schlafzimmer im Obergeschoss und im Spitzboden ist nochmal ein kleiner beheizter Raum. Der Eigentümer hat die Außenfassade gedämmt und die Heizungsleitungen sowie Heizkörper erneuert. Derzeit fehlt nur noch die Gastherme zur Beheizung der Liegenschaft.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das in einer kleinen Gasse gelegene Einfamilienhaus wurde bereits teilweise saniert, hat aber noch ein paar Maßnahmen notwendig. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit kleinen Abstellräumen sowie ein kleiner Vorgarten. Für weitere Staumöglichkeiten ist mit dem kleinen Kellerraum gesorgt. Das derzeitige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss, das Bad und das Schlafzimmer im Obergeschoss und im Spitzboden ist nochmal ein kleiner beheizter Raum. Der Eigentümer hat die Außenfassade gedämmt und die Heizungsleitungen sowie Heizkörper erneuert. Derzeit fehlt nur noch die Gastherme zur Beheizung der Liegenschaft.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.