3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 72 m²
61130 Nidderau / Heldenbergen

Tolle Wohnperspektive, nicht nur fürs Alter! Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Nidderau, unweit vom neuen Stadtzentrum „Neue Mitte“. Nicht nur die Lage, auch der maisonettähnliche Grundriss über Erd- und Untergeschoss, ein Balkon und sogar eigener Gartenanteil begeistern. Sogar ein Tiefgaragenstellplatz können Sie bald Ihr eigen nennen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 errichtet und besteht aus insgesamt 28 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauszugänge. Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mittelhauses mit insgesamt 12 Wohnungen.

Die Highlights im Überblick: - moderne Wohnanlage aus den 90ern in zentraler Lage von Nidderau - 3-Zimmerwohnung über zwei Etagen mit ca. 72 m² - Balkon und eigener Gartenanteil - eigener Tiefgaragenstellplatz - professionelle Hausverwaltung, geringes Hausgeld - auch für Kapitalanleger geeignet, da vermietet Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Informationen und Unterlagen an!

Nidderau Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und ist fünftgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Die Stadt Nidderau entstand durch den Zusammenschluss der Stadt Windecken und der Gemeinde Heldenbergen. Heute umfasst Nidderau folgende Stadtteile: Heldenbergen, Windecken, Erbstadt, Eichen und Ostheim. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau und Gießen sind vorhanden. Binnen weniger Minuten ist man sowohl auf der A45 als auch auf der A66. Das Vereinsleben ist in Nidderau ebenso vorhanden wie die Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Kino sind hier vor Ort.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de