Haus zum Verkauf €159.000 560 m²
91747 Westheim / Ostheim

Es besteht die Möglichkeit, insgesamt 7 Wohneinheiten mit Balkon- oder Terrasse inkl. Stellplatz und Kellerabteil zu errichten.

Mögliche Aufteilung:

Keller: 1 Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 78 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 67 m² Wohnfläche


Sämtliche Pläne, Ansichten und Grundrisse sind vorhanden und können eingesehen werden. Eine Aufstellung über die noch nötigen Sanierungskosten und Innenfotos kann ich Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser einmaligen Gelegenheit, Ihr Kapital solide anzulegen.

Ostheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Westheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken. Das Pfarrdorf liegt am Rand des Hahnenkamms, etwa 12 km südlich von Gunzenhausen. Der Bruckbach, ein linker Zufluss der Wörnitz, fließt hindurch. Rund einen Kilometer südöstlich des Ortes befindet sich der Rechenberg, wo im 19. Jahrhundert Eisenerz abgebaut wurde. In der näheren Umgebung entspringen zahlreiche kleinere Bachläufe. Seit dem Jahr 2009 ist Ostheim Bioenergiedorf.[ Durch Ostheim verläuft die B 466, die nach Westheim und Gnotzheim führt. Die Staatsstraße St 2218 führt nach Geilsheim und Heidenheim, die Kreisstraße WUG 29 zur Staatsstraße St 2384 nahe der Balsenmühle.

In Westheim befindet sich ein Kindergarten und in Heidenheim die Grund- und Mittelschule, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in Wassertrüdingen, bzw. in Öttingen. In Westheim finden Sie eine Praxis für Allgemeinmedizin und Einkaufsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Unsere Referenzen:
https://www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-ansbach-re-max-immobilien-in-ansbach-d502987.html

Das 4-Geschossige Haus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt. Es handelt sich um das ehemalige Haus der Bäuerin. Im Jahr 1995 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut. Der Eigentümer hat es 2018 von der Gemeinde erworben und bereits entkernt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Wohnung auszubauen. Das Potential für insgesamt 7 Wohneinheiten, für die auch Fördermittel abrufbar sind, ist gegeben. Der Anschluss für günstige Nahwärme wurde bereits gelegt und damit der erste Schritt für eine effiziente Heiztechnik mit Biogas und Holzhackschnitzel geschaffen. Es wird nun ein Investor gesucht, der das Potential der Immobilie erkennt und eine stabile Geldanlage mit Perspektive sucht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf beträgt 238 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist: Brennholz / Strom
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Das 4-Geschossige Haus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt. Es handelt sich um das ehemalige Haus der Bäuerin. Im Jahr 1995 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut. Der Eigentümer hat es 2018 von der Gemeinde erworben und bereits entkernt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Wohnung auszubauen. Das Potential für insgesamt 7 Wohneinheiten, für die auch Fördermittel abrufbar sind, ist gegeben. Der Anschluss für günstige Nahwärme wurde bereits gelegt und damit der erste Schritt für eine effiziente Heiztechnik mit Biogas und Holzhackschnitzel geschaffen. Es wird nun ein Investor gesucht, der das Potential der Immobilie erkennt und eine stabile Geldanlage mit Perspektive sucht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf beträgt 238 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist: Brennholz / Strom
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !