4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 103 m²
50259 Pulheim / Sinnersdorf

Pulheim-Sinnersdorf ist mit seinen ca. 5.600 Einwohnern ein beliebter Ortsteil von Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich Pulheim in den letzten Jahren zu einem der meistnachgefragtesten Wohnorte im Kölner Westen.

Vor allem durch seine günstige Anbindung am Pulheimer Bahnhof sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten schnell erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Sinnersdorf ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler sowohl nach Köln als auch nach Düsseldorf.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dass ausschließlich von Anliegern und spielenden Kindern genutzt wird. Der Sinnersdorfer Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen stehen in Pulheim zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Capital Makler-Kompass 2019: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler



Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2019" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 54 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Vier- oder Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.



Quelle: Capital, Ausgabe 10/2019, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese Eigentumswohnung in beliebter Lage von Sinnersdorf.
Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erbaut.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die obere Wohnung die über das gesamte Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügt. Im Erdgeschoss des Eingangsbereiches befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss weis das große und helle Wohnzimmer mit seinem Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon zu begeistern. Angrenzend an die Essecke befindet sich die Küche und ein derzeit als Büro genutztes Zimmer.

Über die offene Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Gästezimmer, ein Bad mit zwei Waschbecken und Badewanne, ein separates WC und das großzügige Schlafzimmer mit abgetrenntem begehbaren Kleiderschrank.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage vor dem Haus.

Schauen Sie sich unter folgendem Link den virtuellen Rundgang für eine erste Besichtigung an:
https://tour.ogulo.com/13B5

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese Eigentumswohnung in beliebter Lage von Sinnersdorf.
Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erbaut.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die obere Wohnung die über das gesamte Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügt. Im Erdgeschoss des Eingangsbereiches befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss weis das große und helle Wohnzimmer mit seinem Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon zu begeistern. Angrenzend an die Essecke befindet sich die Küche und ein derzeit als Büro genutztes Zimmer.

Über die offene Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Gästezimmer, ein Bad mit zwei Waschbecken und Badewanne, ein separates WC und das großzügige Schlafzimmer mit abgetrenntem begehbaren Kleiderschrank.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage vor dem Haus.

Schauen Sie sich unter folgendem Link den virtuellen Rundgang für eine erste Besichtigung an:
https://tour.ogulo.com/13B5