3-Zimmer Wohnung zu vermieten €708 93 m²
47055 Duisburg

Auf diesem Wege suchen wir Nachmieter für unsere schöne und großzügige Wohnung in einem ruhigen 5-Parteien Haus im Duisburger Süden (Wannheimerort/ Grenze Buchholz). Die Wohnung ist hell, modern, großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für 3 Personen. Über die geräumige Diele erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, das Hauptschlafzimmer, das zweite Schlaf-/ Kinderzimmer, das Gäste WC, die Küche mit einem zweiten Ausgang zur Dachterrasse, das Hauptbadezimmer sowie einen kleinen Vorratsraum. Uns haben vor allem die großzügige Südseiten-Dachterrasse (circa 8 Quadratmeter) und die Helligkeit der Wohnung (Süd-Ausrichtung der großen Fenstflächen) sehr gefallen. Zudem liegt die Wohnung ruhig aber dennoch verkehrsgünstig, vor allem Richtung Düsseldorf. Da es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, wird diese normalerweise ohne Bodenbeläge und ohne Möbel vermietet. Nach Absprache können aber gerne der von uns verlegte Boden, die passende Küche der Marke Nolte (hochglanz-weiß mit Elektrogeräten) sowie ein passender, voll ausgestatteter und beleuchteter Pax-Schrank (ebenfalls hochglanz-weiß) übernommen werden. Sämtliche vorgenannten Möbel sowie den Boden haben wir bei unserem Einzug vor 3,5 Jahren neu angeschafft. In den Nebenkosten sind unter anderem die Treppenhausreinigung sowie der Kabelanschluss bereits inkludiert. Die Wohnung kann nach Absprache auch schon zum 1. Dezember 2019 übernommen werden.

Das Haus wurde erst im Jahr 2012 errichtet, was sich unter anderem an der guten Isolierung, zahlreichen Steckdosen und vielen TV-Anschlüssen bemerkbar macht. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Handtuchwärmer. Zu der Wohnung gehören zudem ein fester Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz (unmittelbar neben dem Haus) sowie ein großzügiger (circa 20 Quadratmeter) und trockener Kellerraum.

Die Wohnung liegt ruhig aber dennoch sehr verkehrsgünstig am Ende einer Stichstraße in Duisburg Wannheimerort, Grenze Buchholz. Die Straßenbahnlinie U79 ist nur 2 Gehminuten entfernt, was gerade für die Anbindung nach Düsseldorf sehr komfortabel ist. Die Autobahnauffahrt zur A59 ist ebenfalls nur circa 3 Autominuten entfernt. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Dennoch sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. An Sommertagen ist das Naherholungsgebiet 6-Seen-Platte mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit gerne möglich.