3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 86 m²
Siemensstrasse 22, 84109 WÖRTH a. d. ISAR

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Wörth a.d.Isar (Autobahn-Ausfahrt A 92) und wurde im Jahr 2017/2018 fertiggestellt. Wir bieten Ihnen eine absolut ruhige und helle 3 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon und Grünblick an. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und wird u. a. über eine effektive Grundwasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung Nr. 08 befindet sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses (inkl. Dachgeschoss) mit einem offenen Wohnbereich, welcher nach Nord-Osten ausgerichtet ist. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon mit einer Größe v. 13,33 m² (hälftig in der Wohnflächenberechnung v. insgesamt 85,91 m² zu 1/2 enthalten). Die Wohnfläche teilt sich weiterhin in ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer großzügigen Diele, Das Wohnzimmer bietet Platz für eine leicht getrennte Küchenzeile mit integrierten Küchenanschlüssen (DERZEIT NICHT EINGERICHTET). Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache und tieferem Interesse möglich.

Das Badezimmer verfügt über moderne großformatige Fliesen - Fahrstuhl im Anwesen - 3-fach Verglasung - Rollläden - großer Keller- Hobbyraum mit Strom- Licht- und Versorgungs-Anschlüsse für eine Waschmaschine

Wörth a.d. Isar nähe Dingolfing und zwischen München und Deggendorf im Isartal gelegen, bietet nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In einer halben Stunde sind Sie von hier am Münchner Flughafen oder in ca. 45 Min. in der Landeshauptstadt München angekommen. Die drei BMW Standorte Landshut, Dingolfing und Regensburg sind gut zu erreichen und die, in Nähe befindliche schöne Landshuter Innenstadt lädt zum Flanieren ein.

Beispiel für ein KfW-Effizienzhaus 55 Folgende Maßnahmen können Teil eines Gesamt­konzepts sein, um den Standard KfW-Effizienzhaus 55 zu erreichen: • Holzpellet-, Biomasseheizung oder Wärmepumpe • Solaranlage für Trinkwasser-Erwärmung • Außenwand-Dämmung 18 cm • Dachdämmung 24 cm • Fenster mit Dreifach-Verglasung und Spezial­- Rahmen IRRTUM UND ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN MAKLER-ALLEINAUFTRAG LIEGT VOR