Haus zum Verkauf €1.120.000 210 m²
73266 Bissingen an der Teck

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1542772?accessKey=5d73 +++ Luxuriöses Wohnen mit Stil auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück - das und mehr bietet Ihnen dieses neuwertige und gepflegte Zweifamilienhaus in Bissingen an der Teck. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 211 m² erstrecken sich 7,5 Zimmer und 2 Wohneinheiten, die jeweils eine gesamte Etage füllen. Das 1998 auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück errichtete Domizil eignet sich somit ideal für Familien mit Kindern oder mehrere Generationen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 134 m² über 4 Zimmer und besticht durch schön geschnittene, offene Räume. Highlight ist sicherlich das Wohnzimmer, das mit einer hohen Decke, viel Fensterfläche und einem Kamin ein gemütliches Wohnambiente schafft. Auch haben Sie hier Zugang zum West-Balkon mit Blick in den schönen Vorgarten. Einige Stufen führen hinauf ins Esszimmer, welches wiederum Zutritt zur Süd-Terrasse und dem Garten bietet. Ein Schlafzimmer, ein Büro sowie die große Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC und das stilvolle Tageslichtbad mit Schneckendusche, Badewanne und Mosaikboden runden die Etage ab. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 von der Betondecke ab vollständig neu aufgebaut. Sie verfügt über einen neuen Estrich, stilvolle Fliesenböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie große Gauben und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von etwa 83 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Im selben Jahre wurde hier ein großer Stahlbalkon mit Glasboden und traumhaftem Ausblick nach Süden auf die Burg Teck und die Schwäbische Alb errichtet. Der große Wohnbereich mit offener Küche ist modern gestaltet und verfügt ebenfalls über eine stilvolle Einbauküche. 2 weitere Wohnräume sowie das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen den Grundriss. Ebenfalls im Jahr 2017 wurden die gesamte Dachkonstruktion des Wohnhauses sowie die Dachziegel erneuert. Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und bietet mit je einem Kellerraum pro Wohnung, einer Waschküche, einem Hobby- sowie einem Heizungsraum viel zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Mehrere Pkw können in der Doppelgarage, unter einem Carport und auf 2 weiteren Außenstellplätzen geparkt werden. Der großzügige Garten wurde liebevoll gestaltet und besticht mit einem eigenen Grillplatz, einem erst kürzlich angelegten Rosengarten und einer Hütte für Gartenmöbel und -geräte. Hinter dem Haus wurde ein großer und schöner Teich mit Koi-Karpfen angelegt. Und als wäre das nicht genug, grenzt der Garten direkt an ein Naturschutzgebiet und ermöglicht es Ihnen, mit wenigen Schritten in der freien Natur zu sein. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 17192

+ Luxuriöse Ausstattung + 2 Wohneinheiten (ca. 134 m² EG, ca. 83 m² DG) + Neuwertig und gepflegt + Großer Garten mit Teich, Rosengarten und Grillplatz + Süd-Terrasse und 2 Balkone (Süd, West) + Offener Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken + 2 Einbauküchen (inkl.) + 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne + Holzparkett, Fliesen und Mosaik (Bad EG) + Voll unterkellert + Doppelgarage, Carport und 2 Freiplätze + Direkte Lage an einem Naturschutzgebiet

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bissingen an der Teck, einer Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Hier wohnen Sie am Fuße der Schwäbischen Alb in der Region Stuttgart und profitieren von einer naturnahen Ortsrandlage rund 40 km südöstlich der Landeshauptstadt. Bissingen liegt ruhig und idyllisch inmitten ausgedehnter Streuobstwiesen und bietet beste Verhältnisse für Familien. Die Gemeinde verfügt über eine Apotheke, eine Metzgerei und eine Bäckerei sowie 2 Bankfilialen; außerdem erreichen Sie einen Supermarkt nach etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im benachbarten Weilheim an der Teck, etwa 5 Autominuten entfernt oder in Nabern, etwa 10 Radminuten. Die Grundschule können Ihre Kinder direkt vor Ort in Bissingen besuchen, der Schulweg dauert nur etwa 2 Minuten mit dem Rad. Das aktive Vereinsleben bietet ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot; die Sportstätte des TV Bissingen an der Teck liegt nur ca. 750 m entfernt. An den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie über mehrere Buslinien angebunden, die nächste Bushaltestelle liegt etwa 400 m entfernt. Einen Bahnhof erreichen Sie in Dettingen unter Teck nach etwa 7 Minuten mit dem Pkw. Hier verkehrt die Regionalbahn zwischen Kirchheim(Teck) und Oberlenningen. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die B465 und die A8 angebunden. Kirchheim unter Teck erreichen Sie so in etwa 15 Minuten, Stuttgart in rund 40 Minuten.

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