Haus zum Verkauf €1.495.000 19412 m²
45711 Datteln / Ahsen

Zweifamilienwohnhaus:

Beim Betreten des geräumigen Hausflures haben Sie direkten Zugang zur EG-Wohnung, OG-Wohnung sowie zu den zahlreichen Kellerräumen.
Im Erdgeschoss wurde im Wohn-Esszimmerbereich sowie in den Schlafzimmern hochwertiges Laminat verlegt. Küche, Flur und Bäder sind mit dekorativen Fliesen ausgestattet worden.
Die großzügig und modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen, Schlemmen und Ausprobieren ein.
Hier kann der geneigte Küchenfreund sich austoben.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügig angelegte Sonnenterrasse, mit großer Markise als Sonnenschutz. Hier verweilen und entspannen Sie unbehelligt.

Obergeschosswohnung:

Diese Wohnung bildet ebenfalls eine Einheit für sich.
Wohnzimmer, Küche, Bad und Diele sind mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Angrenzend am großen Schlafzimmer finden Sie ein Ankleidezimmer, das ebenfalls mit Fenster und freiem Blick in die Natur ausgestattet ist.
Das Highlight der OG-Wohnung ist zweifelsohne der große Balkon. Hier genießen Sie nicht nur die Sonne und Ruhe, sondern ganz besonders den herrlichen Ausblick ins Grüne.

Ökohaus:

Die einmalige Wohnqualität dieses Ökohauses sucht ihresgleichen. Allein die Qualität der Raumluft garantiert das "sich Wohlfühlen" in allen Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer, Eltern- u. Kinderschlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und ein Top Badezimmer als kleiner Wellnesstempel.
Der großzügig ausgebaute Dachbodenbereich hält noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 60 qm bereit.

Maschinenhalle:

Ob gewerbliche oder private Nutzung: Hier ist wohl alles möglich - sogar als Partyraum oder für andere Festlichkeiten wäre diese Halle nutzbar.

Der Boden ist mit einer festen und unverwüstlichen Betonplatte versehen. Die gesamte Maschinenhalle incl. dem hinteren Arbeitsraum ist voll isoliert und beheizbar.

Aggregatehalle:

Diese für sich stehende ca. 70 qm große Halle, diente vormals als Energieversorger für die Treibhäuser.

Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Von internationaler Bedeutung ist das in Datteln gelegene Kanalkreuz Datteln, welches den weltweit größten Knotenpunkt künstlicher Wasserstraßen darstellt.

Hinweis: Die Luftbildlaufnahmen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis
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gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
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Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.Ing. Michael Schulze

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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Dieser paradiesische Landsitz eignet sich in hervorragender Weise zur Realisierung Ihres langgehegten Traumes, endlich dem Trubel der Stadt zu entflliehen und in der Natur die Umgebung zu finden, die Sie schon so lange suchen.
Ob Sie sich nun zur Ruhe setzen wollen, ein Firmenquartier suchen, sich endlich landwirtschaftlich betätigen wollen, ein Faible für die Pferdezucht haben oder einfach nur mit mehreren Generationen zusammenleben wollen - hier geht es.

Gewerbe, Familie, Kinder, Tiere....alles ist möglich.

Gleich mehrere Immobilien gehören zu diesem komplexen Objekt:

1. Zweifamilienhaus:

Baujahr: 1988
Zustand: sehr gepflegt
Zimmer EG: 4
Zimmer OG: 4
Kellerräume: 6
- Bedarfsausweis vorhanden
- Endenergiebedarf 114,8 kWh/qm*a
- Energieeffizienzklasse D
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Baujahr lt. Energieausweis 1988

In diesem großzügig geplanten Zweigenerationenhaus
finden Sie reichlich Möglichkeiten Ihre Pläne umzusetzen.
Das Erdgeschoss wartet mit ca. 133 qm Wohnfläche und das Obergeschoss mit ca. 112 qm Wohnfläche auf. Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zudem 6 Kellerräume mit ca. 194 qm Nutzfläche.
Die Erd- und Obergeschosswohnung wurden beide als selbständige Einheiten ausgebildet.

2. Ökohaus:

Baujahr: 1998
Zustand: sehr gepflegt
Zimmer EG: 3
Zimmer OG: 1
Ausbaureserve im OG: ca. 60 qm
- Bedarfsausweis vorhanden
- Endenergiebedarf 114,8 kWh/qm*a
- Energieeffizienzklasse D
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Baujahr lt. Energieausweis 1998

Dieses Energiesparhaus garantiert Ihnen eine Wohlfühlatmophäre die ihresgleichen sucht.
Der wahre Kenner weiß um die Wohnqualität, die für diese Ökohäuser nun einmal charakteristisch ist.

3. Maschinenhalle

Massiv gebaut, beheizbar und gut isosliert, hat der Besitzer dieser Halle eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Ob weiterhin als Maschinenhalle (Bus, LKW), KFZ-Halle (z.B. Oldtimer), Werkstatt für Hobby oder Beruf:
hier ist fast alles möglich.

Ein Überbleibsel der ehemaligen Gärtnerei, sind die noch vorhandenen 6.000 qm intakte Treibhausfläche mit eigener Energieversorgung. Dafür sorgt das 1983 erstellte Aggregatehaus.

Ausdrücklich erwähnt sei, das beide Gebäude (Aggregatehalle mit Treibhaus) in dem Kaufpreis nicht berücksichtigt wurden - also als Zugabe zu verstehen sind.
Sollten Sie keinerlei Vewendung für diese Anlage haben, so würde der Eigentümer diese auf eigene Kosten zurückbauen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Dieser paradiesische Landsitz eignet sich in hervorragender Weise zur Realisierung Ihres langgehegten Traumes, endlich dem Trubel der Stadt zu entflliehen und in der Natur die Umgebung zu finden, die Sie schon so lange suchen.
Ob Sie sich nun zur Ruhe setzen wollen, ein Firmenquartier suchen, sich endlich landwirtschaftlich betätigen wollen, ein Faible für die Pferdezucht haben oder einfach nur mit mehreren Generationen zusammenleben wollen - hier geht es.

Gewerbe, Familie, Kinder, Tiere....alles ist möglich.

Gleich mehrere Immobilien gehören zu diesem komplexen Objekt:

1. Zweifamilienhaus:

Baujahr: 1988
Zustand: sehr gepflegt
Zimmer EG: 4
Zimmer OG: 4
Kellerräume: 6
- Bedarfsausweis vorhanden
- Endenergiebedarf 114,8 kWh/qm*a
- Energieeffizienzklasse D
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Baujahr lt. Energieausweis 1988

In diesem großzügig geplanten Zweigenerationenhaus
finden Sie reichlich Möglichkeiten Ihre Pläne umzusetzen.
Das Erdgeschoss wartet mit ca. 133 qm Wohnfläche und das Obergeschoss mit ca. 112 qm Wohnfläche auf. Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zudem 6 Kellerräume mit ca. 194 qm Nutzfläche.
Die Erd- und Obergeschosswohnung wurden beide als selbständige Einheiten ausgebildet.

2. Ökohaus:

Baujahr: 1998
Zustand: sehr gepflegt
Zimmer EG: 3
Zimmer OG: 1
Ausbaureserve im OG: ca. 60 qm
- Bedarfsausweis vorhanden
- Endenergiebedarf 114,8 kWh/qm*a
- Energieeffizienzklasse D
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Baujahr lt. Energieausweis 1998

Dieses Energiesparhaus garantiert Ihnen eine Wohlfühlatmophäre die ihresgleichen sucht.
Der wahre Kenner weiß um die Wohnqualität, die für diese Ökohäuser nun einmal charakteristisch ist.

3. Maschinenhalle

Massiv gebaut, beheizbar und gut isosliert, hat der Besitzer dieser Halle eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Ob weiterhin als Maschinenhalle (Bus, LKW), KFZ-Halle (z.B. Oldtimer), Werkstatt für Hobby oder Beruf:
hier ist fast alles möglich.

Ein Überbleibsel der ehemaligen Gärtnerei, sind die noch vorhandenen 6.000 qm intakte Treibhausfläche mit eigener Energieversorgung. Dafür sorgt das 1983 erstellte Aggregatehaus.

Ausdrücklich erwähnt sei, das beide Gebäude (Aggregatehalle mit Treibhaus) in dem Kaufpreis nicht berücksichtigt wurden - also als Zugabe zu verstehen sind.
Sollten Sie keinerlei Vewendung für diese Anlage haben, so würde der Eigentümer diese auf eigene Kosten zurückbauen.