Haus zum Verkauf €495.000 340 m²
49757 Werlte , Emsl, Werlte

* Einfamilienhaus, Immobilie, Haus, ZFH, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationshaus, MFH, Investoren, Anlage-Objekt * *schönes großes und sonniges Einfamilienhaus in Kinderfreundlicher Lage, hier hat Ihre ganze Familie Platz* Dieses großzügige Zweifamilienhaus ( massiver, solider Klinkerbau ) mit massiver Doppelgarage wurde im Jahr 1992 mit viel Liebe zum Detail errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 340,74 m². Alle Räumlichkeiten sind gepflegt und freundlich gestaltet. Jede Hälfte hat Ihren eigenen Gas, Stromzähler, Wasseruhr, Gas-Therme, eigene Terrasse (Süd-Westlage), eine eigene Garage sowie eigene Eingangsbereiche. Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf: - linke Haushälfte, ca. 193,31 m² - ERDGESCHOSS - - Flur - Badezimmer mit Dusche - Gästezimmer oder ein Büro - Wohn.-und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Wohnküche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum - Heizungsraum - OBERGESCHOSS - - Flur - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Urinal - DACHGESCHOSS - - 1 Zimmer - Abstellraum - rechte Haushälfte, ca. 147,43 m² - ERDGESCHOSS - - Flur - Gäste WC - 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Wohn.-und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Wohnküche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum - Heizungsraum - OBERGESCHOSS - - Flur - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch - DACHGESCHOSS - - Ausbaufähig - Stauraum Das gepflegte, komplett eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 942 m²;dort befindet sich eine massive Doppelgarage mit Werkstatt und Grube, ein Blockhaus (Partyhaus), ein Schuppen sowie eine zwei Sonnenterrasse (Süd-Westlage) mit Blick in den Gartenbereich.

- 2 Einbauküchen - Rollläden - Dachgeschoss nachträglich ausgebaut - 2 Mamortreppen - Mamor Fensterbänke - einheitliche Bodenbeläge - einheitliche Türen - massive Garage mit Werkstatt und Grube - Party-Blockhaus - komplett eingezäunt - Spielstraße - Süd-West-Terrasse

Lagebeschreibung: *ruhige Kinderfreundliche Lage * Diese großzügige Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Werlte in einer Spielstraße. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung auch füßläufig erreichbar.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist; Diana Cordes Tel: 04952 - 952330 Mobil: 0151 - 46558745 Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben. Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber Mobil 0173 – 93 030 17. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: A·V·V· Immobilien Untenende 22 D-26817 Rhauderfehn Inhaber: Ricky Tinsner Telefon: 04952 / 952 33-0 E-Mail: infoavvimmo.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.