3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 75 m²
61250 Usingen
bisheriger Preis €199.000

Die Schöne helle 3-ZKB-Wohnung, befindet sich in Erdgeschoss eines 15-Parteienhauses in einer sehr ruhigen Lage im Zentrum von Usingen. Das Objekt wurde im Jahr 1993 massiv erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig, sowie das helle Wohnzimmer mit herrlichen Blick in den Garten, lassen keine Wünsche offen. Ein gepflegtes Bad mit Wanne und ein seperates Gäste WC ergänzen das Angebot. Die neuwertige Küche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2017 ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650 € pro Monat. Haben wir Ihr Interesse gewekct? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das vorhandene Kontaktformular! Vielen Dank!

- Terrase - 2 x Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche mit Geräten - Keller - 2 Schlafzimmer - Gäste-WC - Waschraum - Fahrradraum

Usingen ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Die über 1200 Jahre alte „Buchfinkenstadt“ im Taunus war Residenzstadt des Hauses Nassau-Usingen. Die Stadt Usingen liegt in dem nach ihr benannten Usinger Land. Sie befindet sich an der Usa im Usinger Becken am nordöstlichen Rande des Taunus. Usingen liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, 27 Kilometer südlich von Wetzlar und 38 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden und an der Grenze des Rhein-Main-Gebietes. Der Stadtkern liegt etwa auf 300 m ü. NN, die höchste Erhebung im Stadtteil Usingen ist der „Hohe Berg“ mit 414 m über NN. Usingen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Bahnnetz. Die Bahnstrecke, die das Usinger Land seit 1895 mit Frankfurt am Main verbindet, gehört bis Friedrichsdorf dem Verkehrsverband Hochtaunus (VHT). Sie wird seit 1993 von der Hessischen Landesbahn GmbH (HLB) durch ihre Tochter Hessenbahn GmbH als „Taunusbahn“ betrieben. Die Züge fahren halbstündlich, sonntags stündlich nach Bad Homburg; dazu kommen während der Verkehrsspitzenzeiten stündlich durchgehende Züge nach Frankfurt Hauptbahnhof. Zusätzlich verkehren von Usingen aus Buslinien nach Weilrod, Wehrheim und Schmitten. Ein Anrufsammeltaxi (AST) stellt die Verbindung in den Stadtteil Michelbach her und verbindet die Usinger Wohngebiete miteinander. Auch die Hochtaunus-Kliniken werden durch das AST erschlossen. Grundschulen: - Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule) - Buchfinkenschule (Grundschule im Stadtteil Eschbach) Weiterführende Schulen: - Christian-Wirth-Schule (Gymnasium) - Helmut-Schmidt-Schule (Haupt- und Realschule) - Saalburgschule (Berufsschule) Quelle: Wikipedia

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwGSeit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.https://www.immocon360.de/Datenschutz.htm