Haus zum Verkauf €314.000 482 m²
91583 Schillingsfürst

EG:

Eingangsbereich Flur mit Zugang zur sehr schönen, großen Küche, in der auch für einen Essbereich genügend Platz vorhanden ist. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer kommt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Zudem gibt es im EG noch ein großes Gäste-WC, das auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im EG in allen Räumen Fliesen sowie in allen Räumen Fußbodenheizung. Zudem gibt es einen Kamin, an den ein Schwedenofen o.ä. angeschlossen werden kann. Alle Räume mit großen Fenstern. Wohnfläche ca. 50 m².

OG:

Das OG erreicht man über eine sehr schöne Granittreppe. Es gibt 2 Schlafräume.
Ein großes Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, sowie ein großes Kinderzimmer.
Schönes, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zudem gibt es noch ein kleines Büro. In den Schlafräumen Laminat, im Büro und im Bad Fliesen. Alle Räume mit Heizkörpern, keine Fußbodenheizung im OG. Alle Räume mit Tageslichtfenstern. Wohnfläche ca. 37 m².

Garten:

Sehr schön angelegter, ebener Garten mit wunderschönem Gartenhäusle, Beerensträuchern, Obstbäumen. Zudem großes Gewächshaus und - wer will - ein Taubenhaus mit Rassetauben (kann auf Wunsch übernommen werden).

In einer sehr ruhigen Seitenstraße in 91583 Schillingsfürst, sehr naturnah, kein Verkehr, nur Anlieger. Kurzer Fußweg bis zu den Feldern und Wald. In Schillingsfürst findet man alles für den täglichen Bedarf, ebenso Kiga, Schule, Arzt etc. Bis Wörnitz und zur A7 ca. 5 km.

Grundstück ca. 482 m², bebaut mit einer Doppelhaushälfte, Baujahr 2001. Massivbau, sehr gute Baumaterialien, Haus jedoch nicht unterkellert. Alle Fenster Kunststofffenster Isolierverglasung von 2001. Gaszentralheizung, Technikanlage Baujahr 2001. Fußbodenheizung im EG, Wandheizkörper im OG. Große Einzelgarage mit elektr. Garagentor sowie an der Rückseite der Garage ein Anbau, der den Keller ersetzt. Sehr gut geeignet zur Lagerung von Lebensmitteln etc. Die Garage hat ein Satteldach, somit gibt es über dem Garagenraum noch genügend Stauraum.
Die Außenfassade wurde 2008 erneuert, gestrichen mit Silikonfarbe, die einen sehr guten Regenschutz bietet.
Die Zwischenwand zur anderen DHH hat eine Wandstärke von ca. 53 cm. ISDN und SAT-Anlage vorhanden.
Die Immobilie ist sehr sauber und sehr gepflegt, es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Übernahme der Immobilie kann voraussichtlich im Oktober 2020 (+/- 1 Monat) erfolgen. Kaufpreiszahlung direkt vor der Übernahme der Immobilie.

Gesamt:
4 Zimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
1 Gäste-WC
1 große Terrasse mit Markise
großer Garten
Gartenhaus und Gewächshaus
Einzelgarage sowie 2 Stellplätze
Wohnfläche gesamt ca. 87 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Baujahr 2001
Grundstücksgröße ca. 482 m²

Frei ab Oktober 2020 (+/- 1 Monat)

Der Energieausweis wird unaufgefordert bei der Besichtigung vorgelegt.

Preis 314.000,00 Euro Verhandlungsbasis

In sehr ruhiger und naturnaher Lage steht diese schöne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Für die kleine Familie ist diese Immobilie optimal - es gibt genügend Wohnraum und der große, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.

In sehr ruhiger und naturnaher Lage steht diese schöne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Für die kleine Familie ist diese Immobilie optimal - es gibt genügend Wohnraum und der große, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.